Vous vendez un bien immobilier 30 km autour de Corbeilles 45-77 ? Profitez de 25 ans d'expérience pour une estimation réaliste.
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Sur la commune de Castelnaud-de-Gratecambe, à proximité immédiate de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante maison nichée sur les hauteurs, offrant une vue exceptionnelle sur la bastide et la vallée environnante.
Située à seulement quelques minutes des commerces, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
La maison se compose d’un salon chaleureux avec insert à bois, ouvert sur une agréable terrasse panoramique avec vue dégagée sur la vallée. La cuisine, entièrement équipée, a été rénovée avec soin.
L’espace nuit propose deux premières chambres de 10,50 m² et 10,17 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie de 5,34 m², une troisième chambre de 12,35 m², un premier garage de 17,14 m² avec porte électrique, ainsi qu’un second garage faisant également office d’atelier de 19,80 m².
Un monte-charge relie directement le garage à la cuisine, un véritable atout au quotidien pour monter facilement les courses.
À l’extérieur, le jardin paysager de 1 790 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et paisible.
Une allée privative mène à la maison.
Côté confort, le bien dispose du double vitrage intégral, d’un chauffage électrique individuel, ainsi que d’un insert bois dans la pièce de vie. Les murs de l’étage et les combles ont été isolés. Assainissement par fosse septique.
Taxe foncière : 500 €
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité ! A deux pas des berges du canal et du square de geyter, proche du RER D ligne H et tramway et station Vélib, je vous propose de venir découvrir cet appartement d'exception situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre début 20ème. L'appartement est traversant est/ouest il comprend 4 pièces principales, double séjour avec cheminée en état de marche, parquet chêne pointe de hongrie, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un vrai dressing, une salle de bains avec douche et wc. Une grande cave au sous-sol. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D indice 167 GES D indice 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Maison coup de cœur – Plain-pied indépendant au calme
En exclusivité, venez découvrir cette maison, non mitoyenne , rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant.
De plain-pied, elle offre 102 m² lumineux sur un beau terrain clos de 1100 m². .
Vous serez séduits par : - Une pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière avec cuisine neuve ouverte - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau - une chambre - Buanderie, garage attenant et combles aménageables
Hameau calme à 8 km de Houdan Gare vers Paris-Montparnasse (~45 min) Accès rapide N12
DPE : D (238) – GES : B (7) Charges estimées : 1 780 € – 2 450 € Taxe foncière : 949 €
Une maison lumineuse, évolutive et pleine de charme… À visiter sans tarder !
Contact : Nadia ANDRIANARY EI – 06 72 99 68 67 RSAC 488 596 719 Versailles
Contactez Nadia ANDRIANARY ei, agent commercial en immobilier RSAC 488 596 719 Versailles au 0672996867
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CHAMBERY PISCINE.
T4 traversant et lumineux offrant 82 m² + balcon et loggia.
3 chambres (9,4 m² - 14,57 m² - 12,17 m²).
Séjour 19 m² ouvrant sur large balcon.
Cuisine séparée.
Salle de bains avec baignoire et meuble vasque récent.
Chauffage URBAIN avec répartiteurs - éléctricité rénovée - double vitrage.
Grande cave de 7,5 m² au sous-sol.
Charges : 233 euros/mois chauffage
Taxe Foncière raisonnable (1117 euros).
L'avis de l'agent immobilier :
Le SECTEUR GAMBETTA COMTE VERT offrent toutes les commodités recherchées : commerces, boulangerie, bus (ligne A et C desservant les 2 facultés de Jacob et du Bourget), école primaire, piscine et stade. La voie verte vous permettra de traverser la ville en vélo sans quitter la piste cyclable.
La distribution de l'appartement est IDEALE pour une famille de 5 ou pour UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION ETUDIANTE.
Grand garage double en profondeur de 36 m²
Situé à proximité du Parc du Verney à Chambéry, à 550 mètres de la GARE SNCF, ce grand garage de 34 m² est une opportunité rare sur le secteur. Double en profondeur, il permet de stationner 2 véhicules en enfilade.
Surface : 34 m²
Double en profondeur
Porte électrifiée.
Charges de copropriété 18 euros/mois.
T3-4 traversant de 79 m² situé en dernier étage.
Calme et Vue.
Séjour double exposé plein Sud + cuisine aménagée s'ouvrant sur 3 balcons.
2 belles chambres avec placards intégrés (11,1 et 13,1 m²) - 3éme chambre possible.
Salle de bains ajourée - WC séparés.
Vaste parking commun.
CAVE et GRENIER.
Charges de copropriété incluant le chauffage urbain : 169 euros/mois.
L'avis de l'agent immobilier :
Au 4éme et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une redistribution offrant un espace jour contemporain, traversant et lumineux d'une surface de 43 m². Les chambres sont spacieuses et bénéficient du calme et de la sérénité des lieux. Seule la salle de bains attend une remise aux goûts du jour.
A 2 pas de la POSTE et de la GARE multimodale de CHAMBERY, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces de bouche, gare routière, gare SNCF, principales lignes de bus - école Waldeck Rousseau, collège Louise de Savoie et lycée Vaugelas accesibles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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