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RARE !! À vendre – Charmante maison rénovée en hyper-centre de Cintegabelle
Située en plein cœur de Cintegabelle, cette jolie maison de 42 m², entièrement refaite à neuf, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle se compose d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique optimal, et affiche un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien rare en hyper-centre permet de profiter de toutes les commodités à pied.
À visiter sans tarder !!
Riom Centre appartement T2
Appartement type T2 composé d'une cuisine équipé ouverte sur un salon lumineux - d'un dégagement avec placard - d'une chambre avec placard - d'une salle d'eau avec douche vasque et WC
Chauffage individuel gaz
Bien en copropriété - lot n°05 - nombre de lots 09 - aucune procédure en cours
Charges de Copropriété 690€ - Taxe foncière 599€
Prix : 65 000€ frais d’agence inclus ( Les honoraires sont à la charge du vendeur )
DPE / E - GES / E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/"
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.73.67.03.92
Agence le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon - Siret 53470177600047 - RCS du Puy de Dôme - CPAI 630420160000006863 CCI du Puy de Dôme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Maison d’environ 90 m² située à Tournefeuille, offrant un fort potentiel après travaux. Elle se compose actuellement de deux chambres existantes et d’un espace à réaménager selon vos envies. Il sera possible d’y créer un vaste salon-séjour lumineux d'environ 45m2 avec l’installation d’une baie vitrée donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte pour un bel espace de vie convivial. Une buanderie d'environ 6m2 peut venir compléter le bien.
Des travaux sont à prévoir pour cloisonner certaines pièces, aménager une salle d’eau moderne, cuisine et installer un WC. Coté exterieur, une agréable terrasse sans vis à vis d'environ 20m2 et 2 places de stationnements viennent compléter le bien.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur goût, dans un secteur recherché et agréable, proche des commodités, des transports et des écoles.
Si vous êtes à la recherche d'un bien sans frais de copropriété, petit budget ? L'agence Idimmo à ce qu'il vous faut. Nous travaillons également avec des artisants qualifiés RGE.
A VOIR SANS TARDER!
Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d’Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d’une société ? Titulaire d’une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.
DEMEURE ANCIENNE DE 180 M2 AVEC SON STUDIO. RENOVEE EN 2022 SUR UN TERRAIN CLOS DE 300 M2 .AU COEUR DE LA ROCHELLE ET FACE A L'OCEAN.
Au cœur historique et recherché de La Rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m², se dévoile cette
demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m2, totalement rénovée et magnifiée en 2022 .
Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente.
Le vaste séjour de 66m2 , sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable
signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au cœur de la maison.
À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage.
À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse
de moments de détente et de convivialité en toute intimité.
Prestations & confort haut de gamme.
En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m² avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare , grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets.
Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé.
Possibilité d'acquérir un garage et/ou une cave à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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A quelques encablures de la ville de Saverdun, dans un village calme, à l'ambiance familiale, voici une maison de caractère rénovée et d'excellente performance énergétique. idéal pour chambres d'hôtes egalement !!
Elle se compopse en plain-pied, de 5 pièces principales dont: 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant l'accès à la véranda et une terrasse sans vis-à-vis, 1 salle d'eau et 2 WC. De plain-pied, le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur (2022) et des radiateurs d'appoint dans les chambres. Des combles sont aménageables. (90 m²)
A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² est entièrement clôturé. L'isolation a été refaite, conférant à ce bien une classification équivalente aux maisons récentes.
Située dans un environnement calme, proche de Saverdun, de ses commerces et de la gare, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur !
A VOIR SANS TARDER!
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EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38.
Maison située en plein centre de Saint-Savin composée d'un rez-de-chaussée et deux étages, en cours de travaux à terminer. Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon avec la cuisine ouverte aménagée et équipée (four - four vapeur - micro ondes - machine à café avec percolateur - réfrigirateur - plaques électriques et hôte) de la marque MIELE, le carrelage est déjà posé.
Au premier étage, une grande salle de bain avec baignoire et douche prévues, un wc séparé et une chambre. Au deuxième étage, deux grandes pièces panoramiques offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et wc possible.
Parquet massif en bambou prévu pour les étages en attente de pose. Réservations électriques pour le chauffage déjà en place. Fort potentiel après travaux, idéal résidence principale ou investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38
RSAC : 928 019 496 Libourne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge acquéreur.
Situé au sein d’une résidence récente idéalement implantée, ce T3 de 73 m² bénéficie d’une vue mer imprenable et de prestations de grande qualité. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une spacieuse terrasse, offrant un panorama dégagé sur la mer. Les finitions sont particulièrement soignées, avec notamment une baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale sur l’extérieur, ainsi qu’une climatisation gainée assurant un confort thermique optimal et discret dans chaque pièce. L’ensemble offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. Bien rare par sa situation et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Visite virtuelle disponible sur demande.
Contacter Pascal ROUSSEL au O6 12 16 03 18 ( agent commercial RSAC de Libourne 315148916) Terrain constructible aux portes de REIGNAC 33860 d’une surface de 1016 m², étude de sol réalisée, eau, électricité, fibre, tout à l’égout bord de route.
Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 (EI) RSAC Libourne 315148916. Située sur la commune de Marcillac-Val-de-Livenne , dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre un cadre de vie agréable, à l’écart des nuisances tout en restant facilement accessible.
La maison développe une surface habitable d’environ 94 m² , comprenant une pièce de vie lumineuse , une cuisine indépendante , trois chambres ainsi qu’une salle d’eau .
L’ensemble est bien entretenu et permet une installation immédiate , avec la possibilité de prévoir des rafraîchissements selon les goûts et les projets de chacun.
Implantée sur un terrain d’environ 972 m² , plat et facile d’entretien, la propriété dispose d’ espaces de stationnement .
L’assainissement est conforme . Ce bien présente un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel , idéal pour un couple , une petite famille ou des retraités recherchant une maison de plain-pied.
MAISON EN BON ÉTAT GÉNÉRAL DE 140 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE ARBORE DE 727 M2. A 10 MN DE DOMPIERRE SUR MER.
Belle maison de plain -pied de 2006, au calme avec un confort optimal comprenant:
Accès par un patio fermé, entrée, vaste séjour/salon, avec son poêle, de 66 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse et piscine,arrière cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagement , 3 belles chambres confortables avec baies vitrées donnant sur jardin ,salle d'eau et wc, second patio pour l'été avec store. Chauffage électrique complété par un poêle à granules, fenêtres alu double vitrage et volets roulants
Grand garage de 26 m2 complètement équipé.
Grande terrasse encadrant la piscine chauffée de 2022 , sa douche et son pool house avec barbecue, studio indépendant de 16 m2 avec sa chambre et sa salle d'eau, idéal pour les amis ou la location saisonnière.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 727 m2, parking intérieur ,car-port , possibilité de garer un camping car... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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