Au cœur du Parc National (21), belle propriété de 150m² sur 1000m²...
Proche de CHATILLON SUR SEINE ( 15minutes ) ,cette belle propriété avec terrain de 1000M² dotée d'une piscine chauffée , un espace extérieur clôt avec un pigeonnier et un espace détente , un lieu idéal pour poser vos valises et vivre des moments familiaux inoubliables;
Située dans le coeur du PARC national à 1H DE DIJON /1H 30 de BEAUNE / 1H 15 DE TROYES ,cette belle demeure rénovée avec goût de 150m² est habitable de suite.
Un portail en fer forgé permet de sécuriser l'entrée dans la propriété et d'avoir une sensation trés agréable avec son espace psicine et terrasse.
L'habitation comporte :
Une cuisine équipée avec une cuisiniére , un espace repas de 32M² environ.
Un salon-salle salle à manger de 34m² avec meubles modernes et un insert , bénéficiant d'une vue sur la piscine
Un couloir dessert une salle de bain ,un toilette et une douche.
En prolongement de ce rez-de-chaussée se trouvent un garage de 28m² avec une cusine d'été , un atelier ainsi qu' un accès à une dépendance avec niveau. (voir plan)
Par ailleurs, cette dépendance de 130 m² avec un accès individuel offre un potentiel locatif saisonnier à exploiter vu le secteur géogtraphique .
L'étage de cette dépendance,est aménageable rapidement puisqu',il dispose de l'eau , de l'éléctricté ;( travaux des sols et murs déja effectués). (voir plan)
Pour revenir à l'habitation principale , un escalier permet d'aller à l'étage où un palier dessert trois chambres : une première de 26,60m² avec espace pour faire une salle de bain, une seconde de 23,23 m² avec cheminée et une troisième chambre de 9m² .
( au sol parquet d'origine ).
Un grenier avec deux compartiments de 85m².
Extérieur :
Piscine waterair chauffée par la pompe à chaleur.
Terrain clot comprenant : un potager , un verger , un espace détente , un abris ouvert et un pigeonnier sur deux étages avec un potentiel de rentabilité.
Des points d'eau ;
Un puits.
Cave voûtée.
Points techniques :
Une alarme .
Un chauffage central avec une pompe à chaleur et un insert à bois qui donnent un excellent DPE C assez excpetionnel pour la région .
TF 970 Euros.
Tableau électrique refait.
Toiture de l'habitation et du pigeonnier bon état.
Isolations des combles .
Piscine chauffée.
Double vitrage et volets .
Digicode.
La maison peut être vendue avec les meubles en option supplémentaire
Venez profiter de cette belle opportunité pour vivre paisiblement dans cette région
Réf : IVMA1230119930
229 000 €
Nouveauté
