Affaire Draguignan centre dans rue calme bien placé joli immeuble bon état de 4 lots dont 3 studios
et un F2 dernier étage tous loués revenus 1920€ mensuel
toiture et façade propre 280000€ crn2381 commission vendeur dpe c
Bonne Rentabilité
Vous retrouvez les risques pour ce bien sur le site Géorisque www.georisques.fr
Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal ) DRAGUIGNAN rcs 4143681000049
Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site :draguignan.idimmo.net
Située au cœur du célèbre village du Livre de Montolieu, cette spacieuse maison de caractère d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de beaux volumes comme les porteurs de projets.
Répartie sur un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménageables, elle constitue une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet d'accueil touristique dans un village dynamique et réputé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 8 m². Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bel escalier en bois conduit au premier étage où une alcôve distribue deux vastes chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une arrière-chambre pouvant facilement être transformée en dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
L'accès aux combles s'effectue également par un escalier en bois. D'une superficie d'environ 55 m² , ils bénéficient d'une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de jeux, espace détente, atelier d'artiste, bureau, chambres supplémentaires ou suite parentale : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond.
La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² , un véritable atout au cœur du village, avec un accès indépendant sur une ruelle, facilitant le stationnement et le rangement. Une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin.
Grâce à sa distribution, à ses nombreuses pièces et à ses espaces encore exploitables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, au cœur de Montolieu, permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses librairies, de ses ateliers d'artistes, de ses restaurants et de son environnement naturel.
Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aude.
Grands terrains constructibles - belle vue - jardin bord de rivière - viabilisé - plus de 1500 m² **
Viabilité en bordure de route - belle exposition - vue sur le château d'Aubenas - jardin en bord de rivière - Assainissement individuel à prévoir – étude de sol réalisée
**3 lots voisins :
Lot 4 : 1695 m² (dont 675 m² constructible & jardin zone A 1020 m²) - 56000€
Lot 5 : 1520 m² (dont 660 m² constructible & jardin zone A 860 m²) - 53000€
Lot 6 : 1970 m² (dont 670 m² constructible et jardin zone A 1300 m²) - 56000€
**Les 3 lots ensemble peuvent servir pour ténement immobilier ou division avant ou après construction : total 5185 m² dont 2005 m² constructible et jardin en bord de rivière
Annonce proposée par un agent commercial
EXCEPTIONNEL, au RDC de la résidence Marissel, très bel appartement de standing rénové de 66 m² habitable composé d'une belle entrée distribuant une cuisine avec cellier, un grand séjour très lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau toute neuve, un wc séparé, un dressing pouvant aussi faire un bureau avec une cave de 10 m² et un garage à vélo et à moto, y compris une place de parking privée numérotée, Le tout très bien situé au RDC de la résidence Marissel composée d'un seul immeuble en pierres de taille de trois étage seulement, au coeur d' un écrin de verdure à 800 mètres du centre commercial du jeu de paume, tout proche du parc Kennedy et du centre ville ainsi que de la gare. Un véritable air de campagne proche du centre au calme. A ne pas manquer, Rare à ce prix !
AFFAIRE A SAISIR TRES VITE!!!
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Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate de la gare de Sarcelles–Saint-Brice (15 minutes de la gare du Nord), cette belle maison familiale non mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur 2 étages avec combles, la maison comprend un séjour spacieux et lumineux de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager des espaces de travail. Le sous-sol totalement aménagé, comprend un grand garage et offre de nombreuses possibilités d’usage (loisirs, rangement, bureau, salle de jeux…).Un jardin planté de nombreuses essences entoure la maison. L'intérieur est à remettre au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour créer une maison à votre image. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 268 GES E indice 59. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 et 5860 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement inclus)
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Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au cœur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain arboré de 3 680 m².
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Rare en centre-ville, elle permet de profiter d'un véritable écrin de nature tout en restant à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.
La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, bénéficient d'une belle exposition et offrent un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque pièce profite d'une vue apaisante sur le jardin et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous apprécierez la piscine, parfaitement adaptée aux journées ensoleillées, équipée d'une couverture amovible, d'une pompe neuve et d'un liner récent. Le vaste terrain de 3 680 m² constitue un véritable atout et laisse libre cours à toutes vos envies : jardin paysager, potager, aire de jeux, verger ou encore espaces de détente à l'ombre des magnifiques arbres centenaires. Un puits complète agréablement les extérieurs.
La propriété dispose également d'un grand garage, de caves situées sous la maison offrant de généreux espaces de stockage, ainsi que de plusieurs dépendances représentant environ 45 m². Ces bâtiments, dont les toitures ont été entièrement refaites en traditionnel par un maçon reconnu, pourront accueillir un atelier, un espace de bricolage, du rangement ou être aménagés selon vos besoins.
Cette maison séduira les amoureux des grands espaces qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services. Son terrain exceptionnel, ses équipements, ses dépendances et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement rare sur le secteur de Bram.
Une propriété pleine de charme, où il fait bon vivre, alliant confort, espace, nature et praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE
A quelques minutes à pied du centre-ville de Mondragon, découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
D'un surface de 74,66 m² habitables, elle offre une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvir sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Des travaux sont à prévoir (électricité, peintures, cuisine etc...), mais un bon point non négligeable : toutes les menuiseries sont déjà en PVC DV, vous évitant une dépense importante.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 569 m² avec garage et cabanon, un véritable espace à exploiter selon vos envies : jardin familial, potager, coin détente, terrain de boules...
Une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, à un prix attractif tenant compte des travaux.
Contactez-nous pour organiser une visite au 0490342316 !
Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur à Bollène
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage.
Totalisant 400m² habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000m². La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres.
Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 € par an. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A l'entrée du village de Forciolo, dans un environnement naturel et paisible, découvrez cette maison type F3 de plain-pied d'environ 60m2, implantée sur un superbe terrain de 1000m2. avec une parcelle complémentaire de 800m² constructible ( 2 unités cadastrales), Possiblité de réaliser une autre villa villa
Orientée Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal en résidence principale ou bien comme pied-a-terre.
A l'exterieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse et d'un jardin arboré, dans un cadre de campagne tout en restant à proximité immédiate du village.
Votre agence immobilière vous propose cette maison pleine de charme à rénover , située dans un hameau paisible à 1H30 de PARIS sur la commune de Château-Landon . Avec ses beaux volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques principales
Surface habitable actuelle : 115 m²
6 pièces dont 4 chambres
Terrain : 725 m2
Assainissement individuel
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine aménagée
Chambre
Salle d’eau
WC indépendant
Étage :
3 chambres dont une avec point d’eau
Bureau
WC indépendant
Dépendances et annexes
Grand garage de 70 m² , idéal pour atelier, stockage ou projet artisanal
Dépendance indépendante de 57 m² avec grenier , offrant un beau potentiel d’aménagement
Cave
Buanderie
Prix : 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 22/01/2026
Classement énergétique : G (371 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (117 kg CO2/m²/an)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
entre 5060 € et 6910 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460 . Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB.
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