Réf : 5203
Maison 251 m²
222 600 €
Ensemble immobilier de deux maisons au cœur de NERCILLAC !! Nercillac (16200)
Découvrez cette opportunité unique au cœur de NERCILLAC (16) avec la possibilité de rénover une vieille charentaise et occuper la seconde maison le temps des travaux !
Effectivement deux maisons s'entrelacent dans un cadre authentique avec une résidence principale de 120m² avec deux chambres et, à ses côtés, une seconde maison de 130m² qui attend votre touche personnelle pour une rénovation sur mesure.
Cet ensemble immobilier niché au cœur d'un village dynamique, vous permettra de profiter de la proximité des commerces et du charme des lieux. L'empreinte du passé se reflète dans chaque pierre, ajoutant un cachet incomparable à votre quotidien.
Traversez un porche pour accéder à ce havre d'intimité, à l'abri des regards indiscrets avec environ 1500m² de jardin clos de mur.
Une dépendance d’environ 80m² et d’autres à rénover, offrent également un beau potentiel pour vos projets futurs.
C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans cet ensemble immobilier polyvalent et bien situé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16200
Surface habitable (m²)
251 m²
surface terrain
1 512 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 025 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entréeTomette
3.95
Rez-de-chaussée
cuisineTomette
16.10
Rez-de-chaussée
salon/sejourParquet
32.69
Rez-de-chaussée
salle de bainCarrelage
11.45
Rez-de-chaussée
chambreParquet Flottant
10.90
Rez-de-chaussée
cuisineCarrelage
33.22
Rez-de-chaussée
salon/sejourLino
34.24
Rez-de-chaussée
DépendanceTerre
81
Rez-de-chaussée
PalierParquet
5.68
1
Chambre 2Parquet
17.68
1
Chambre 3Parquet
12.66
1
chambreParquet
17.99
1
CouloirParquet Flottant
9.37
1
chambreParquet Flottant
11.58
1
salle de bainParquet Flottant
11.32
1
Chambre 2Parquet Flottant
19.74
1
WCParquet Flottant
1.63
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours