Réf : LSVMA3550111035
Maison 129 m²
318 000 €
Maison 127 m2 17120 Semussac Semussac (17120)
Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités,
cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m² de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m² est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets – supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe – cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et un espace nuit comprenant quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et WC. Le jardin, vaste et paisible, est prêt à accueillir une piscine ou d'autres projets de construction. Trois lots de terrain à bâtir s'envisage. Un rêve d'investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
129 m²
surface terrain
2 954 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Vue
Terrasse Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1996
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
318 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 304 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourComprenant cuisine ouverte
60
Rez-de-chaussée
Baie coulissante ouverte sur terrasse
cuisineOuverte sur la pièce de vie
10
Rez-de-chaussée
entrée
Rez-de-chaussée
WCFenêtre
2
Rez-de-chaussée
CouloirDesservant toutes les chambres
15
Rez-de-chaussée
Placards
chambrePlacard
14
Rez-de-chaussée
chambre
11.50
Rez-de-chaussée
Placard
chambre
13
Rez-de-chaussée
chambre
10.50
Rez-de-chaussée
salle de bainDouche + toilettes
7.5
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).