Réf : LSVMA3550103117
Maison 197 m²
275 000 €
Maison 8 pièces , surface de 197 m2 + Dépendances , située sur la commune de: BARZAN Barzan (17120)
Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo.
Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo.
Cette maison pleine de charme, véritable coup de cœur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
197 m²
surface terrain
800 m²
Surface loi Carrez (m²)
197 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Terrasse Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1945
Terrain piscinable
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
993 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourGrandes Portes-fenêtres sur jardin
35
Rez-de-chaussée
Cheminée
cuisineSalle à manger
24
Rez-de-chaussée
Aménagée, équipée, placard
cellier
18
Rez-de-chaussée
salon/sejourLogement indépendant
28
Rez-de-chaussée
Pièce de vie, séjour, cuisine, placard.
Porte-Fenêtre ouvrant sur jardin.
chambreLogement indépendant
17
Rez-de-chaussée
Lavabo, toilettes, placard.
entréeGrand palier , vestibule
20
Rez-de-chaussée
garage
46
Rez-de-chaussée
Porte d'accès neuve
annexeDépendance en moellons
45
Rez-de-chaussée
Toiture refaite il y a 2 ans.
Aménageable en logement.
annexeDépendance en moellons
36
Rez-de-chaussée
Toiture récente
annexeAbri de jardin en moellons
9
Rez-de-chaussée
Barbecue couvert
chambreDouble exposition
18
1
Grande chambre et grand placard
chambre
13
1
Placard
chambre
17
1
Placard
chambre
15
1
Placard
salle de bain
7
1
WC
1.5
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.