Réf : LVMA460111196
Maison 460 m²
595 200 €
Secteur Saintes maison Saintes (17100)
En Charente-Maritime, à dix minutes de Saintes, voici une belle demeure ancienne, où tout est vaste : séjour de cent mètres carrés, cinq chambres, très grande cuisine, jardin arboré et paysager, nombreuses dépendances, piscine couverte avec jacuzzi, sauna et maison d'amis ainsi que box à chevaux, etc.
Il s'agit d'une maison de charme, située tout près de Saintes, donc avec un accès facile vers l'autoroute et les plages de la côte royannaise, dans un hameau très calme. C'est une grande « charentaise » disposant de pièces particulièrement vastes, comme la pièce de vie de cent mètres carrés avec sa cheminée monumentale, son bassin intérieur, et la magnifique charpente, une véritable salle de bal ! Une cuisine, parfaitement aménagée et équipée de 45 m² ! Deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, trois chambres à l'étage, et bien sûr de nombreuses salles d'eau et salles de bain ainsi que des toilettes. En continuité de l'immense séjour, nous avons le coin détente qui dispose d'une grande piscine couverte aux dimensions rares, d'un sauna, d'un jacuzzi, de toilettes et d'une douche. Le jardin paysagé, arboré d'essences diverses comme les palmiers, donne une touche exotique et vacancière à l'ensemble. Au bout de ce jardin, nous avons une maison d'amis indépendante, qui dispose d'un garage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes ainsi que d'une chambre et d'une mezzanine. Elle se prête à une location à l'année ou d'été, ou comme logement pour une famille, un ami, ou pour un couple de gardiens, etc. Les nombreuses dépendances, grange, carport, garage seront idéales pour des véhicules anciens. Les box à chevaux peuvent être facilement réhabilités. Cette belle demeure, ancienne, habitable de suite, rénovée dans le respect des matériaux nobles, conviendra à des actifs de profession libérale ou autre exerçant à Saintes toute proche (Bordeaux est à 1h15) ou à un couple de jeunes retraités. De même, une activité commerciale pourrait s'envisager grâce à ce bel emplacement, le vaste séjour et la grande piscine, création de maison d'hôtes ou autre. Effet, waouh, assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17100
Surface habitable (m²)
460 m²
surface terrain
3 800 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
595 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 350 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
20.50
Rez-de-chaussée
salon/sejour
100
Rez-de-chaussée
cuisine
45.72
Rez-de-chaussée
chambre
14.70
Rez-de-chaussée
chambre
15.91
Rez-de-chaussée
chambre
14.40
Rez-de-chaussée
ou bureau
salle d'eau
5
Rez-de-chaussée
WC
1.20
Rez-de-chaussée
WC
1.50
Rez-de-chaussée
Lingerie
6.67
Rez-de-chaussée
piscineinterieur couverte
150
Rez-de-chaussée
garage
46.62
Rez-de-chaussée
garage
54
Rez-de-chaussée
équipement supplémentaire
Rez-de-chaussée
carport -sauna - jacucuzi
chambre
15.58
1
chambre
14.08
1
chambre
10
1
salle d'eau
7.97
1
salle de bain
12.88
1
WC
1.50
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 120 € et 11 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).