Propriete à vendre

Je vous propose une opportunité rare d'acquérir une charmante et atypique maison à CHATILLON SUR SEINE . CHATILLON SUR SEINE : ville de 5600 habitants avec toutes les commodités ( hôpital, théâtre, musée , médecins, etc) ,proche des magnifiques forêts et des vignes ( crémant et champagne ) A proximité : DIJON - TROYES - AUXERRE à 1H , BEAUNE à 1H30 , gare TGV à 25 minutes et autoroute à 40 minutes. Entrons à présent dans ce lieu chaleureux ; la configuration et le charme de cette propriété de 1823 offre un confort rare et un bien-être palpable dès le début de la visite. On accède à ce petit cocon proche du centre ville par un patio menant à une cour entourée par deux dépencances à rénover de 45m² et 32 m² avec des tomettes , dallage , murs d'origine qui nous replongent au XIXe siécle. Coté habitable : l''originalité du bien commence donc dès l'entrée avec un salon moderne , spacieux et lumineux de 16 m² avec un parquet chêne, une cusine ouverte avec un ilot de 21m² ( placards de rangements ) ,un accès à une double cave. Une salle de douche avec un coin chaufferie et toilette. Une chambre moderne avec dressing de 10,60m². A l'étage , un palier dessert deux grandes chambres avec des placards et cheminées ( placards d'origine) , elles mesurent 22,06m² et 18,09m² ( parquet chêne). Au grenier , deux pièces de 15 et 35m² ( avec plancher d'origine) permettent facilement d'agrandir la surface ; Extérieur : Courette . Deux dépendances à rénover de 45 m² et 32 m² . Patio de 4m² ; Points techniques : Double vitrage . Chauffage gaz de ville; Volets électriques. Isolation des combles. Tableau électrique 2011. Assainissement collectif Travaux réalisés : Chauffage , menuiserie, electricié et maçonnerie , agencement intérieur, toiture. Le principal à retenir : ce produit reste très rare avec une partie habitable de suite , une structure peu commune , des dépendances avec un potentiel , à vous de venir le découvrir et pourquoi pas de vous installer dans notre magnifique région. A bientôt.

A Châtillon sur Seine : Belle demeure de plain pied , année 1930 à rafraîchir avec 2700 m² de terrain clot , bûcher et dépendance de 45m² avec une hauteur minimum de 3.30m . Situé sur l'axe CHATILLON SUR SEINE -MONTBARD , au calme , cette belle propriété peut devenir rapidement une maison de famille sans gros travaux. Un plain pied de 110m² environ comprenant une entrée spacieuse avec des rangements, un salon-salle à manger de 30m² avec une cheminée et une porte fenêtre pour béneficier de la terrasse. Trois chambres ( parquet chêne d'origine ) de 12,64m² , 14,09 m² et 14,52m² dont une donnant accès à un grenier isolé avec plancher.(surface de 60m² aménageable). Toilette. Salle de douche avec lavabo et placards . Une grande cuisine à rénover avec un accès extérieur. Sous sol comprenant : une cave et une chaufferie . Extérieur : Un terrain plat de 2700m² avec un atelier de 14m² et une cave. Un abris ouvert avec trois cellulles pour le bois , le rangement du tracteur et outils. Une grande dépendance de 6m x 6, 50m soit 39m² avec une hauteur de minimum de 3m (idéal pour ranger son camping-car) avec une fosse pour les vidanges. Toiture de 2004. TF 904 euros . Chaudière à fioul récente avec air pulsé ( très performante) Eléctricté à prévoir. Volets électriques. Vide sanitaire . Simple vitrage. Maison à consommation énergivore excessive Classe G Consommation minimum 3250e et maximum 4450e; Venez visiter ce bien à un prix intéressant à CHATILLON SUR SEINE, ville avec toutes les commodités , à seulement 20minutes de la gare TGV de MONTBARD. (prix du terrain MINIMUN 50000 euros). Je vous attends pour saisir cette opportunité rare. A bientôt.