Exclusif
Nouveauté
Réf : PVMA2590089290
Maison 211 m²
598 500 €
À vendre à Suze-La-Rousse (26) : villa avec piscine Suze-la-Rousse (26790)
À proximité du village de Suze la Rousse dans un environnement calme et recherché, jolie villa en U de 211 m2 sur 1080 m2 de terrain clos et arboré avec piscine, spa thérapeutique, poolhouse et terrasses.
Cette charmante villa au calme mais pas isolée, vous propose sur un seul niveau une grande pièce à vivre (87 m2) avec cuisine américaine aménagée et équipée (neuve), 4 chambres dont 1 très grande suite parentale avec beau dressing et salle de bains intégrée, 1 buanderie.
Un studio attentant et communiquant (pouvant être utilisé en bureau ou en gîte) vient compléter l'ensemble;
À l’extérieur vous profiterez d’une grande terrasse couverte (Ouest) ainsi que d’une piscine chauffée de 6x3m avec son pool-housse, une seconde terrasse située au Sud de la maison.
Le plus de la maison une grande terrasse accueillant un SPA thérapeutique (hydomassant) situé devant la suite parentale à l'arrière de la pièce de vie et donc sans aucune visibilité de l'extérieure.
Le confort intérieur sera assuré en toutes saisons par le double vitrage et deux pompes à chaleur réversibles avec réglages individuel pièce par pièce.
Côté pratique, la maison est équipée de volets électriques, d’une alarme, d'un portail électrique, d'un visiophone
Cette maison conviendra pour une résidence principale ou secondaire grâce à sa proximité des écoles (1km), collège (1km), université du vin (1km) et des commerces.
Idéalement située à la limite de la Drôme provençale et du Vaucluse, le village vivant toute l’année saura vous accueillir à proximité des grands axes de communications, autoroutes A7 et A9 à 25 minutes, gare TGV Avignon à 45 minutes et Aéroport de Marseille Marignane à 1h20.
Renseignements en visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
26790
Surface habitable (m²)
211 m²
surface terrain
1 080 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2008
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
598 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).