Biens immobiliers à vendre

Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement rénové 4 pièces avec grande terrasse et garage

A découvrir cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots au Grau du Roi, à deux pas des commerces et de la plage, sur la rive gauche, à proximité du canal. Cet appartement traversant d’environ 80 m² habitables, agrémenté d'une superbe terrasse de 60 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, se compose de trois chambres, d'une grande pièce de vie, d'une salle d’eau et d’un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un garage et d’un cellier privatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Annonce proposée par un agent commercial

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181 m²

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Réf : LVAP2650120102

355 000 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

RIVE Gauche - Appartement Type 4

Appartement T4 rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots au Grau du Roi, à deux pas des commerces et de la plage, sur la rive gauche, à proximité du canal. Cet appartement traversant d’environ 80 m² habitables, agrémenté d'une superbe terrasse de 60 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, se compose de trois chambres, d'une grande pièce de vie, d'une salle d’eau et d’un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un garage et d’un cellier privatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous 06.24.44.60.44

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181 m²

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Réf : LVAP490120100

355 000 €

Coup de coeur

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Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

Maison en pierre rénové avec Jardin et 2 appartements...

Le charme de la pierre au cœur du village avec ses commerses ,école, pharmacie...) , à 20 min d’Alès , 10 min de Bajac et aux portes de l’Ardèche ,. Cette maison en pierre entièrement rénovée et très lumineuse offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et hauteurs sous plafond , plusieurs espaces extérieurs et une dépendance Idéal grande famille , secondaire.,locatif.... Au RDC vous trouverez un premier jardin et une allée pouvant acceuillir 2 véhicules d'environ 150 m² Un appartement T2 indépendant de 45 m² en RDC (DPE A) , climatisé, avec sa terrasse privative, offre de nombreuses possibilités : location(airbnb...), télétravail, espace pour un proche. un deuxième appartement de 45 m² en dupplex avec sa terrasse une cave en pierre avec ses voutes de 60 m², et un second jardin 150 m² arboré et clos La maison principale une grande cuisine équipée de 25 m², un salon lumineux avec insert de 25 m², une entrée aménagée en bureau 9 m², deux chambres avec leurs salles d’eau , 2 WC suite parentale 20 m² avec salle d'eau et WC une pièce lumineuse de 9 m² une chambre en sous pentes avec poutres apparentes , idéale pour un espace cosy , une grande pièce ouverte à l’étage(salle de sport, bureau télétravail, coin lecture dortoir.....), une salle de bain avec WC Les extérieurs comprennent 3 terrasses , un terrain clos et arboré de 320 m², puit , ainsi qu’une cave de 60 m² . La maison bénéficie d’une toiture récente sous décennale ,eau chaude par Thermodynamique, chauffage et climatisation , gainable , menuiserie double vitrage PVC , et de 2,7 kW de panneaux photovoltaïques . Bien rénové, confortable, fonctionnel, déjà prêt à accueillir ses prochains occupants.

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458 m²

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Réf : LVMA14370119049

399 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)

Deux habitations indépendantes au cœur de la nature – Fort potentiel

Opportunité d’investissement – Double habitation idéale gîtes , location touristique , Artisan À seulement 10 minutes d’Alès et d’Anduze, au cœur d’un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier atypique issu d’un ancien hangar représente une opportunité rare pour investisseurs,Famille, artisan ...... Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 575 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration idéale pour : Gîtes ou locations saisonnières Location longue durée Résidence principale + revenus locatifs Projet multi-générationnel Description : Chaque maison comprend : 3 chambres Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse Salle d’eau avec douche Terrasse privative Équipements & performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude thermodynamique solaire Double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Fibre optique Atouts investisseurs : Environnement recherché : nature, calme, tourisme vert Fort potentiel d’agrandissement Possibilité de création de revenus multiples Proximité immédiate de sites touristiques cévenols Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant rentabilité, qualité de vie et potentiel d’évolution. Caroline Le TUC IMMO 06.03.52.44.86

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1575 m²

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Réf : LVMA14370112593

388 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Alès (30100)

Maison familiale avec dépendances et terrain 1450 m2

Découvrez cette maison familiale de type 6 à Alès d'environ 125 m² habitables, située sur un vaste terrain de 1 450 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, d'un salon lumineux, d'une buanderie et d'un hall d'entrée accueillant. Un demi-étage dessert une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, un dégagement et un grand placard de 3,50 m offrent de nombreux rangements. Au deuxième étage, une chambre mansardée ajoute un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un puits, d'un garage, d'un abri voiture pour deux véhicules avec pièce attenante (53 m²), de deux dépendances (14 m² et 11 m²), d'une chaufferie, d'un portail électrique et d'une terrasse. La maison est équipée de double vitrage bois (sauf deux fenêtres) et d'un chauffage central au gaz de ville. Cave voutée. Prévoir travaux. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3126 Prix : 199 500 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

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1450 m²

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Réf : 3126

199 500 €

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Alès (30100)

Terrain constructible de 871 m² à Alès

À Alès, quartier du Rieu, à vendre terrain clôturé d'une surface de 871 m2. Il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. La viabilisation se situe en bordure de parcelle. Terrain proposé au prix de 78 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Christophe Barthelot Tuc Immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3124 EXCLUSIVITE. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 3124

78 000 €

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Alès (30100)

Terrain plat avec oliviers

À Alès, quartier du Rieu, découvrez ce terrain plat d’environ 620 m² agrémenté d’une dizaine d’oliviers. Il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. La viabilisation se situe en bordure de parcelle et une étude de sol (G1) a été réalisée. Terrain proposé au prix de 81 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Christophe Barthelot Tuc Immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3125 EXCLUSIVITE. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 3125

81 000 €

Exclusif

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Le Grau-du-Roi (30240)

Double studio en rez-de-jardin à 100m des plages

A découvrir ces deux studios, idéal pour investisseur, dans une petite résidence à Port Camargue Plages Nord. Ces deux studios côte à côte peuvent être réunis pour former un deux pièces ou garder séparé avec possibilité de locations saisonnières. Studios refaits à neuf est entièrement équipé et tout confort. Produit rare, agréable à vivre à proximité de tous commerces et à 100m de la mer. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVDU2650120023

213 259 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

Duplex vue latérale sur la mer

A visiter ce duplex dans une petite résidence à Port Camargue Plages Nord. Cet appartement a été refait à neuf est entièrement équipé et tout confort. Produit rare, agréable à vivre à proximité de tous commerces et à 100m de la mer. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVST2650120022

214 115 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

Studio d'angle avec vue latérale sur la mer

A découvrir ce grand studio vue latérale mer avec terrasse d'angle, très lumineux? au 2ème et dernier étage d'une petite résidence à Port Camargue Plages Nord. Cet appartement a été refait à neuf est entièrement équipé et tout confort. Produit rare, agréable à vivre à proximité de tous commerces et à 100m de la mer. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVST2650120021

161 535 €

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