Biens immobiliers à vendre

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Maison

Agréable maison de 116 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié en campagne, édifiée sur un terrain de 1.342m² entièrement clos et piscinable. Dès l'entrée : une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine moderne s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon-séjour, un couloir dessert une chambre de 10 m² et une chambre parentale spacieuse avec dressing (19m² pouvant être scindée en 2 comme à l'origine), une salle d'eau récemment rénovée et toilettes. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une seconde salle d'eau (à rafraîchir) ainsi que des combles d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paysagé entièrement piscinable vous permettra d'imaginer un bel espace de détente en fonction de vos envies. Viennent compléter ces prestations : la maison est équipée de la climatisation, poêle à granulés, volets roulants, un abri-voiture, un garage, un cellier, un vide sanitaire, un portail automatique, le raccordement à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Enfin, ses panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité à EDF représentent un véritable atout en matière d'économies d'énergie en complément du chauffe-eau thermodynamique. Emplacement idéal de par sa position géographique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, lycée) et de lieux touristiques (Avignon, Uzès, Pont du Gard…). Pour tous renseignements ou visites, contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822 737 730.   Annonce proposée par un agent commercial

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1342 m²

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Réf : IVMA2580118148

242 000 €

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Alès (30100)

Maison de plain-pied 80 m² + Grand garage de 70 m² aménageable

Villa de plain-pied sur un terrain de 600 m² au calme avec dépendance de 70 m² – Alès Nichée au fond d'une impasse préservée de toute nuisance sonore, cette Maison de plain-pied de 80 m² habitables se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante associant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée au style contemporain. L'espace nuit accueille deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne disposant d'une double vasque et d'une douche à l'italienne vient compléter l'ensemble. Un potentiel d'extension remarquable : Attenant à la maison, un espace garage de 70 m² offre des volumes généreux et une structure saine avec entrée indépendantes. Cet espace se prête parfaitement à divers projets : création d'une habitation indépendante, extension de la surface existante, atelier d'artiste ou activité professionnelle à domicile. Prestations & Confort : Climatisation réversible Environnement résidentiel recherché en impasse Extérieurs avec terrasse dallée et pergola arborée Stationnements privatifs Une opportunité rare alliant tranquillité, confort immédiat et perspectives d'évolution

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609 m²

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Réf : LVVI14370118145

240 000 €

Exclusif

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Saint-Jean-du-Gard (30270)

Maison de caractère avec piscine, dépendance et vue dégagée

  Maison de caractère avec piscine, dépendance et vue dégagée sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Gard Située sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Gard, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère en pierre offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 62 m² , bénéficiant d'une belle hauteur sous plafondavec ses poutres apparentes et s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les Cévennes. L'espace nuit comprend : Une suite parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau privative et WC. Une deuxième chambre de 17 m² , dotée d'un très grand placard et d'une belle hauteur sous plafond. Une troisième chambre d'environ 24 m² , particulièrement spacieuse. La maison principale dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant . une pièce en rez de jardin  de 19 m² environ très lumineuseavec ses baies vitrée laissera libre cour à vos besoins (salle de jeux, chambre suplémentaire,bibliotèque,bureau ,télétravail ......) Côté annexes, vous profiterez d'un très grand cellier et d'un vaste garage équipé de deux portes sectionnelles motorisées, offrant un important espace de rangement ou de bricolage. Un véritable atout de cette propriété : une dépendance d'environ 30 m² , comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette dépendance peut être reliée à la maison principale par la création d'un escalier intérieur, permettant d'agrandir l'habitation ou d'envisager un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une belle piscine avec vaste plage en bois , idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Prestations : Climatisation dans la pièce principale Chauffage central au fioul Cheminée Raccordement au tout-à-l'égout Grande terrasse Piscine Dépendance indépendante Grand garage double Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Jean-du-Gard. À découvrir sans tarder !

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1750 m²

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Réf : LV14370117758

455 000 €

Exclusif

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Alès (30100)

Appartement P2 refait à neuf proche centre-ville

Découvrez ce superbe appartement P2 de 43 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas du centre-ville. Entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration très soignée, il offre une grande chambre de 15 m² avec placard, une salle d'eau moderne, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle, un hall d'entrée accueillant et des WC indépendants. Vous profiterez également de deux caves, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un environnement calme. Chauffage électrique. Ce bien rare, en exclusivité agence, séduira par son agencement optimal et son ambiance contemporaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3118 Prix : 120 000 € (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 3118

120 000 €

Exclusif

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Le Grau-du-Roi (30240)

Studio en centre-ville avec vue sur mer

Découvrez ce studio situé au 2ème et dernier étage de la résidence recherchée Les Cigales de Mer, un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en station balnéaire. Son principal atout ? Une situation exceptionnelle en plein centre, avec tous les commerces, restaurants, le marché et les animations accessibles à pied. Une fois votre véhicule stationné sur sa place de parking privative, vous n'aurez plus besoin de reprendre la voiture ! Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé, d'un coin cabine permettant des couchages supplémentaires, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon exposé Ouest offrant une agréable petite vue sur la mer, idéale pour profiter des fins de journée. La place de parking privative, visible depuis le balcon, constitue un véritable confort, particulièrement recherché en centre-ville. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, ce bien représente une excellente opportunité. Son emplacement très recherché et ses prestations en font un excellent produit pour la location. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVST2650117693

139 000 €

Coup de coeur

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Alès (30100)

Maison de ville 150 m² avec piscine grand garage

Découvrez cette maison de ville située à Alès mitoyenne de chaque côté offrant une surface habitable d'environ 150 m². Au premier étage, profitez d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et salon-séjour, donnant directement sur une immense terrasse de 138 m² avec piscine. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier, un WC indépendant et une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et vasque. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche receveur plat, vasque et WC. Le rez-de-chaussée dispose de deux grands garages (62 m² et 31 m²), d'une cave. Chauffage par climatisation gainable. Proche du centre-ville, cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques et une pièce principale lumineuse ouvrant sur la terrasse avec piscine. Idéal pour une famille recherchant confort et espace proche du cœur de ville sans entretien de jardin. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3117 Prix : 266 000 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 3117

266 000 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

Grand appartement à rénover de type P3 en rez-de-chaussée

Découvrez le fort potentiel de cet appartement de 51 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 200 mètres des plages, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. À rénover selon vos envies, ce bien offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale, orientée Est, idéale pour bénéficier de la lumière matinale. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une place de parking privative située juste devant le logement complètent ce bien. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, grâce à son emplacement privilégié et son accessibilité (possibilité d'aménagement PMR). Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVAP2650117692

235 000 €

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Alès (30100)

Appartement 96 m2 type 4

À vendre sur la commune d'Alès dans la résidence le Jean Jaures (Grand rue Jean Moulin) proche du centre-ville appartement en copropriété d'une surface habitable de 96 m2 comprenant une cuisine indépendante, cellier, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant avec lave mains. Cave. Volets roulants électriques, fenêtre en pvc double vitrage, tableau électrique refait à neuf. Chauffage central collectif. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3044 Prix : 98 000 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 3044

98 000 €

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Bagnols-sur-Cèze (30200)

Appartement lumineux avec vue dégagée

Appartement lumineux avec vue dégagée une résidence calme, cet appartement lumineux offre un potentiel idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant personnaliser son futur logement. Les atouts du bien Grande pièce de vie baignée de lumière, avec vue dégagée 2 chambres Cuisine séparée avec accès direct à la loggia Salle de bain fonctionnelle Cave privative Résidence sécurisée Stationnement facile au pied de l’immeuble Travaux de modernisation à prévoir mais habitable immédiatement Parfait pour créer un intérieur à votre goût : rafraîchissement, optimisation des espaces, modernisation des équipements. Localisation Quartier calme de Bagnols sur Cèze, proche : commerces, écoles, transports, centre?ville accessible à pied.

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Réf : LVAP14370113037

69 500 €

Exclusif

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Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)

Maison de village à rénover

À vendre – Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave – Saint Cézaire de Gauzignan Maison de village à rénover entièrement, Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation. 40 m² par niveau environ + cage d’escalier. Plusieurs possibilités : 2 duplex + 1 appartement ou une seule maison terrasse de toit , possible terrain de loisir 1200 m² environ non attenant . Gros potentiel, Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare. Idéal projet habitation ou investissement.

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60 m²

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Réf : LVMA14370117294

62 000 €

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