Nouveauté
Réf : 3164 TB
Maison 99.47 m²
211 894 €
Saint-Yzan-de-Soudiac — Maison de bourg 3 chambres rénovée de 99.47m² avec piscine Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)
Contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. (RSAC: 928 019 496)
Située au cœur de la commune, à proximité de la gare SNCF avec accès à la N10 pour Bordeaux, école maternelle, primaire et collège à 5 minutes, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 associe le cachet de l'ancien à des prestations modernes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Un potentiel d'environ 40 m² Carrez supplémentaires est disponible au dernier niveau sous combles (R+2).
A l'extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 250 m² qui dispose d'une terrasse aménagée avec piscine au chlore. Une dépendance vient compléter le bien pour le stockage et la partie technique (cumulus / piscine).
La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33920
Surface habitable (m²)
99,47 m²
surface terrain
245 m²
Surface loi Carrez (m²)
99,47 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
211 894 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
199 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
900 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).