Maison ancienne rénovée avec dépendances sur 3172 m² à Sceaux-du-Gâtinais – à vendre Sceaux-du-Gâtinais (45490)

À vendre maison ancienne rénovée avec dépendances sur terrain clos de 3172 m² – Sceaux-du-Gâtinais (45490) Cette propriété pleine de charme vous attend dans un cadre naturel exceptionnel. Elle offre une belle surface habitable, des dépendances de caractère et un confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Maison principale – 144 m² habitables

• 4 pièces dont 2 chambres existantes

• Possibilité d’aménager une troisième chambre à l’étage (18 m², isolation faite, fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique)

• Grand hall d’entrée (19,50 m²)

• Entrée secondaire (12,50 m²)

• Salon spacieux avec poêle à granulés (30 m²)

• Salle à manger avec cheminée et poêle à bois (21 m²)

• Cuisine aménagée et équipée (16 m²)

• Salle d’eau avec WC

• Chambre de plain-pied

• Suite parentale à l’étage avec salle d’eau et WC

• Espace de passage modulable

Dépendances et extérieurs

• Grange compartimentée avec toiture récente (51 m²)

• Grenier isolé (26 m²)

• Cave voûtée authentique

• Terrasse en dur

• Parking gravillonné

• Terrain clos de 3172 m², idéal pour potager, piscine, jeux ou détente

Confort et équipements

• Chauffage performant : chaudière à condensation, poêle à bois, poêle à granulés

• Fenêtres PVC double vitrage

• Volets manuels, solaires et électriques

• Assainissement individuel conforme

Les atouts du bien

• Maison de caractère avec volumes généreux

• Dépendances aménageables

• Environnement calme et verdoyant

• À proximité de Beaumont-du-Gâtinais et des commodités

• Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité

Prix de vente : 229 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

• Classe énergie : D (245 kWh/m²/an)

• Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO?/m²/an)

• Date de réalisation du DPE : 11 juillet 2025

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 360 € et 4 620 € (abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021 à 2023)

Informations sur les risques naturels disponibles sur le site officiel Géorisques

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947

30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY

Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit

Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous

Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)

Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090