Réf : 101750
Maison 100 m²
225 000 €
Maison de village avec garage et jardin Penne-d'Agenais (47140)
A l’entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif.
Dans l’un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante.
Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m², une première chambre de 12,56 m² avec salle d’eau et WC.
À l’étage, une grande cuisine de 28 m² avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m², salle de bain avec WC de 4,05 m².
Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m² et une seconde de 14,07 m² avec placard et balcon donnant sur le jardin.
Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d’une surface totale de 56 m².
Accès direct à l’extérieur sur un joli jardin avec terrasse ainsi qu’un ancien pigeonnier et petite maison en pierre.
Parfait pour créer un espace de jeux pour les enfants.
Sur l’arrière du jardin, une belle surprise : une dépendance grange de 38 m² idéale pour du stockage, créer un atelier ou bureau indépendant.
Confort : la maison dispose d’une bonne isolation toiture, une façade bien entretenue avec pierre apparente, double vitrage bois et PVC, système de chauffage central gaz de ville, cumulus électrique. Tout-à-l’égout et électricité refaites.
La maison possède des atouts rares dans le village tels qu’un garage, une dépendance et un jardin privatif.
Taxe foncière : 457 €.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
97 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
village
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Terrain piscinable
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
457 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
13.37
Rez-de-chaussée
avec placards dressing
chambre
8.30
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4.26
Rez-de-chaussée
avec WC
garage
56
Rez-de-chaussée
dependance
38
Rez-de-chaussée
accès jardin
cuisine
28.07
1
salon/sejour
13.74
1
salle de bain
4.05
1
avec WC
chambre
13.05
1
chambre
14.07
1
avec placards et balcon
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).