Réf : 101708
Maison 134 m²
197 950 €
Maison 5 chambres en bordure de rivière Penne-d'Agenais (47140)
À proximité directe de Penne d’Agenais et de Saint Sylvestre sur Lot, communes dynamiques, avec tous commerces de proximité et à 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces.
Venez découvrir cette maison en bordure de rivière, comprenant une entrée desservant une salle à manger avec cheminée de 16,84 m², donnant sur grand salon, traversant avec belle cheminée ouverte de 41,15 m² avec accès à la terrasse, couverte et son coin barbecue.
Véranda d’été non chauffée de 18 m² avec coin douche et vasque.
Ancien garage, reconverti en buanderie et atelier de 14 m².
Couloir avec WC et deux chambres, une première de 9,07 m², une seconde de 9,21 m².
À l’étage, trois chambres supplémentaires de 9,15 m², 14,94 m² et 11,57 m² pour la dernière.
Une salle de bain avec vasque, douche et baignoire de 5,93 m² et WC indépendants.
Au sous-sol avec accès par l’extérieur, une cave de 6 m².
Côté extérieur, vous disposez d’un carport pour une voiture et un garage indépendant de 16,26 m².
Très joli jardin arboré d’arbres centenaires avec vue sur la rivière du Lot, actuellement pas d’accès mais possible d’en créer un.
Surface totale du terrain : 3870 m².
Confort, la maison dispose d’un double vitrage récent dans son intégralité, sauf véranda.
Système de chauffage individuel électrique ancien, et deux cheminées à bois ouvertes.
Chauffe-eau électrique, fosse septique.
Cette maison propose de belles surfaces et de nombreuses chambres, elle demandera d'importantes rénovations de modernisation.
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
134 m²
surface terrain
3 870 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
riviere
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
6
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1952
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
197 950 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
6
-1
accès exterieur
salon/sejour
41.15
Rez-de-chaussée
avec cheminée
cuisine
9.66
Rez-de-chaussée
salle à manger
16.84
Rez-de-chaussée
avec cheminée
Buanderie atelier
14.02
Rez-de-chaussée
chambre
9.07
Rez-de-chaussée
chambre
9.21
Rez-de-chaussée
véranda
18
Rez-de-chaussée
avec douche et vasque
Garage indépendant
16.26
Rez-de-chaussée
WC
1.5
Rez-de-chaussée
salle de bain
5.93
1
avec douche et baignoire
WC
1.5
1
chambre
9.15
1
chambre
14.94
1
chambre
11.57
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).