Vendu
Réf : 100852
Maison 75 m²
Maison écologique 2 chambres, 3,5 ha de terrain et piscine. Villeneuve-sur-Lot (47300)
Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, proche du Lédat, avec tous les commerces à proximité.
Venez découvrir cette charmante maison ossature bois contemporaine, écologique et économique.
Comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte et coin buanderie, avec de chaque côté une terrasse donnant sur la campagne et la nature environnante.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables : une première de 12,80 m² avec dressing intégré, une deuxième chambre de 11 m², une pièce d’eau comprenant vasque et douche à l’italienne de 3,88 m² ainsi que des WC indépendants.
Côté extérieur, vous disposez de deux places de parking privatives ainsi que d’une place supplémentaire avec carport. La maison dispose de trois boxes à chevaux d’une surface totale de 30 m² sur un terrain exceptionnel totalisant 3,5 ha de prairie pour les chevaux. La propriété dispose d’un joli terrain arboré avec fruitiers et puits.
Pour finir, un nouveau concept de piscine naturelle vient d’être installé, traitement par filtration des plantes avec pompe.
Et dans quelques semaines, des rochers viendront finir cette installation pour apporter une beauté naturelle à cet ensemble unique.
Confort : la maison dispose d’une très bonne isolation, comprenant le double vitrage, un système de chauffage air/eau hydraulique par pompe à chaleur au sol, ainsi que d’une pompe à chaleur air/air 2023 pour la climatisation de la pièce de vie, vous offrant un confort supplémentaire été comme hiver.
La maison est équipée d’une citerne de 3000 litres neuve pour la récupération de l’eau de pluie alimentant les toilettes, la machine à laver si besoin et l’arrosage du jardin.
Ainsi que six panneaux solaires installés en 2024, produisant une énergie de 2190 Wc en autoconsommation.
Une fosse septique contrôlée en 2023 est conforme.
Taxe foncière 1668 €.
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
3,50 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud
Année de construction
2009
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
44
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
chambre
12.80
Rez-de-chaussée
avec dressing
terrasse
20
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3.88
Rez-de-chaussée
WC
2.23
Rez-de-chaussée
Boxes chevaux
44
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.