Réf : 100892
Maison 172 m²
235 000 €
Maison 4 chambres, double garage et terrain 5750 m² Dausse (47140)
Idéalement située entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais sur la commune de Dausse.
Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, comprenant deux niveaux pouvant être deux habitations indépendantes dans le cadre d’un projet familial.
Elle se compose au premier niveau d’une entrée desservant un salon/salle à manger de 38 m² avec cuisine séparée de 11,30 m², un couloir vous mène à 2 chambres confortables avec parquet massif au sol de 12,70 m² et 10,30 m², une salle de bain de 4,80 m², des toilettes séparées et un dressing indépendant de 3,40 m².
Au rez-de-jardin, un deuxième salon avec cheminée à insert bois de 33,10 m², avec une deuxième cuisine séparée équipée de 9,17 m², buanderie de 13,15 m² ainsi qu’une troisième et une quatrième chambre de 12,30 m² chacune, avec salle d’eau attenante de 4,30 m² avec WC. Ainsi qu’une réserve alimentaire ou cave à vin.
Côté extérieur, vous disposez d’un confortable double garage pouvant accueillir deux véhicules d’une surface de 58 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 24 m².
Le jardin totalise une surface de 5750 m² entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique. Il est joliment arboré, il dispose d’un espace potager avec puits. Et à l’arrière de la maison, un barbecue où vous pourrez faire griller vos propres légumes et partager des moments en famille ou entre amis.
Confort, la maison dispose de double vitrage dans son intégralité, l’isolation des combles, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’un astucieux système de poêle à bois qui chauffe l’eau des radiateurs vous permettant de belles économies.
Fosse septique, contrôle en cours.
Estimation taxe foncière 1100 €
La maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Vous pouvez vous installer tout de suite, elle dispose également de nombreux atouts à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
172 m²
surface terrain
5 750 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1968
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
9.17
Rez-de-chaussée
salon/sejour
33.08
Rez-de-chaussée
buanderie
13.15
Rez-de-chaussée
chambre
12.31
Rez-de-chaussée
chambre
12.28
Rez-de-chaussée
garage
58
Rez-de-chaussée
atelier
24.15
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4.26
Rez-de-chaussée
salon/sejour
38.36
1
cuisine
11.34
1
chambre
12.74
1
chambre
10.44
1
salle de bain
4.81
1
dressing
3.40
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).