Sous-offre
Exclusif
Réf : 101718
Maison 85 m²
169 900 €
Maison de plain pied avec piscine Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
Dans la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ces commerces à proximité dans un environnement calme dans le quartier bas de la Mariniesse à proximité de la rivière du Lot.
Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel.
Cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée énergétiquement vous offrira un confort moderne et de légères factures d’énergie.
Comprenant un salon, salle à manger de 31,85 m² équipé d’un poêle à granulés, chauffage central de la maison et climatisation réversible, cuisine séparée semi-ouverte de 6,54 m².
Bureau de 7,55 m² et atelier buanderie de 8,28 m².
Côté nuit, 3 chambres, une première de 9,70 m², une seconde de 9,10 m², et une troisième de 8,60 m².
Salle de bain avec vasque et baignoire de 4,23 m² et WC indépendant.
Côté extérieur, un charmant jardin japonisant avec bassin à poissons sécurisé.
Une première terrasse couverte côté salon vous permettra de manger à l’ombre.
Côté piscine, plein sud, grande terrasse avec coin barbecue, sécurisé à l’aide d’un portail et d’un portillon.
Dimension piscine 8x4, traitement chlore.
Le jardin est entièrement clos par des murs et des haies, sécurisés à l’aide d’un portail sans aucun vis-à-vis.
Rare.
Confort, excellente isolation des combles faite en 2017, toiture rénovée également en 2017, avec pare-pluie, panneaux solaires 2 kW consommation revente, onduleur 2 ans sous garantie 5 ans.
Double vitrage dans son intégralité, chauffe-eau thermodynamique Atlantic 2015.
Borne d’irrigation du Lot pour l’arrosage du jardin, arrosage automatique. L’eau du Lot alimente également la machine à laver et les WC, fibre optique en place.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 1210 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
85 m²
surface terrain
568 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
jardin et piscine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1985
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
169 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 210 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
31.85
Rez-de-chaussée
avec poêle à granulés et clim réversible
cuisine
6.54
Rez-de-chaussée
chambre
9.70
Rez-de-chaussée
chambre
9.10
Rez-de-chaussée
salle de bain
4.23
Rez-de-chaussée
WC
1.4
Rez-de-chaussée
chambre
8.60
Rez-de-chaussée
bureau
7.55
Rez-de-chaussée
atelier buanderie
8.28
Rez-de-chaussée
garage isolé
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).