Vendu
Réf : 101289
Maison 150 m²
Maison 4 chambres, double garage et jardin Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
Situé à l’entrée de Saint Sylvestre sur Lot, commune dynamique pour sa proximité des commerces, de la rivière du Lot, des écoles, de l’hôpital et de sa maison de santé.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour y mener une vie tranquille en famille.
Comprenant une terrasse couverte donnant sur l’entrée, une cuisine américaine de 21,30 m² donnant sur une confortable pièce à vivre de 33 m² lumineuse, équipée de climatisation réversible et d’un insert bois vous permettant de chauffer la pièce à vivre, la cuisine et l’étage.
Côté nuit, de plain-pied vous disposez de deux chambres : une première de 11,70 m², une seconde de 11,50 m² séparées par un dressing de 2,68 m².
Une grande salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et WC de 7,25 m² ainsi que des WC de jour indépendants avec évier de 2,30 m² et coin buanderie.
Un accès direct au double garage pour deux véhicules. Avec évier, mezzanine pour du stockage et une cave à vin enterrée.
Le garage peut être rapidement transformé en une surface habitable supplémentaire avec tout le nécessaire afin de créer une salle de bain avec WC, déjà en place les évacuations, les arrivées d’eau, et les gaines électriques.
À l’étage, un grand espace pouvant être une salle de jeux de 29 m², avec deux chambres supplémentaires, une première de 15,40 m², une seconde de 16 m² avec dressing.
Ainsi qu’un spacieux grenier isolé de 35 m² pouvant là aussi être transformé en chambres supplémentaires si besoin.
Côté extérieur : un jardin d’une surface totale de 1424 m² avec un puits, abri pour le bois et une dépendance avec four à pain fonctionnel et utilisable toute l’année, donnant sur un coin terrasse avec table où vous pourrez profiter de délicieuses pizzas faites maison ou des poulets rôtis à la broche en famille ou entre amis.
Confort : la maison dispose du tout-à-l’égout, d’une électricité refaite, isolation des combles et des mûrs avec laine de roche, l’intégralité des fenêtres en double vitrage aluminium et volets en aluminium de très bonne qualité vous offrant une insonorisation optimale car la maison se trouve à l’entrée du bourg. Une climatisation réversible pour la pièce de vie et une climatisation réversible à l’étage, un système de chauffage central fioul en complément sans oublier l’insert bois.
Un très bel ensemble à découvrir rapidement.
Taxe foncière 2024 - 1342 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
1 424 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
21.31
Rez-de-chaussée
chambre
11.56
Rez-de-chaussée
dressing
2.68
Rez-de-chaussée
chambre
11.73
Rez-de-chaussée
salon/sejour
33
Rez-de-chaussée
WC
2.30
Rez-de-chaussée
avec évier
salle de bain
7.25
Rez-de-chaussée
avec douche et wc
garage
42.51
Rez-de-chaussée
avec mezzanine et cave à vin
Four à pain
5
Rez-de-chaussée
Chaufferie
5
Rez-de-chaussée
chambre
15.44
1
chambre
16.04
1
bureau
29.40
1
avec clim réversible
grenier
34.75
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).