Maison en pierre avec piscine et vues Monflanquin (47150)

Venez découvrir cette ancienne bergerie sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne, Monflanquin, avec tous ces commerces à proximité.

Idéalement située entre Villeréal et Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département.

Comprenant une magnifique terrasse à l’ombre d’un mûrier avec un puits et une vue dominante sur la vallée.

Entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 21 m² avec WC indépendants et coin buanderie de 4,60 m², salle de bain avec baignoire et douche de 4,20 m².

Sur l’arrière salon avec cheminée de 14 m², une grande pièce de 20 m² au sol pouvant être une première chambre ou un bureau avec réserve attenante de 4,85 m².

A l’étage, deux chambres : une première de 9,56 m² et une seconde de 9,20 m² avec fenêtres.

Surface totale 72 m² au sol, loi Carrez environ 65 m².

Côté extérieur, un grand terrain de 5039 m² avec une belle allée privée menant à la maison, espace parking pour plusieurs véhicules.

Au sud, une piscine type coque traitement chlore avec liner gris, idéale pour profiter de moments de détente.

Confort : la maison est isolée dans les combles, simple vitrage bois pour la majorité des fenêtres. Électricité fonctionnelle, mais non conforme, fosse septique.

Pas de système de chauffage.

Non soumis à un DPE.

Un bien rare sur un secteur très recherché, joli projet de rénovation pour un premier achat ou location saisonnière avec un confortable revenu annuel à la clé.

D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, s’adresse à un public averti.

Toiture à reprendre, charpente en bon état.

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