Réf : 101454
Maison 110 m²
229 000 €
Maison familiale 4 chambres avec garage et jardin Lédat (47300)
Sur la commune recherchée du Ledat, à quelques minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Approximité des écoles, collège et lycée. Ainsi qu’à la voie verte idéale pour des balades en vélo en famille.
Venez découvrir cette charmante maison bâtie en 2009 et récemment rénovée en 2023.
Comprenant une entrée directe sur salon-séjour avec cheminée insert bois et climatisation réversible d’une surface totale de 40 m², donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée de 13,60 m², avec un garage pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en une chambre supplémentaire d’une surface de 20,40 m².
Côté nuit de plain-pied, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 11,40 m², une seconde de 10,85 m², une troisième de 12,16 m², attenant à une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,2 m² et WC séparés.
À l’étage l’espace parental en suite équipé d’une climatisation réversible d’une surface totale de 25 m² avec chambre, placards dressing sur-mesure et salle d’eau attenante avec WC.
Côté extérieur, la maison dispose d’un joli jardin paysager d’une surface de 1500 m², clos et sécurisé côté rue à l’aide d’un portail électrique et un puit pour l’arrosage du jardin.
Surface totale avec garage 130 m².
Confort : la maison dispose d’une bonne isolation, mur et toiture, du double vitrage dans son intégralité, de climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Système de chauffage individuel électrique dans les chambres, insert bois avec diffuseur sur l’étage, VMC, fosse septique.
L’ensemble est en très bon état, ne nécessite aucun travaux.
Taxe foncière 2024 - 1042 €
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
1 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
2009
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 042 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
40.45
Rez-de-chaussée
cuisine
13.61
Rez-de-chaussée
chambre
11.42
Rez-de-chaussée
chambre
10.85
Rez-de-chaussée
chambre
12.16
Rez-de-chaussée
salle de bain
8.25
Rez-de-chaussée
avec douche
WC
1.71
Rez-de-chaussée
garage
20.40
Rez-de-chaussée
suite
24.61
1
avec douche et wc
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.