Nos biens immobiliers à vendre

Mainxe (16200)

Maison de plain-pied d'environ 153m² - MAINXE-GONDEVILLE (16)

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous présente cette maison de plain-pied située à Mainxe-Gondeville, dans un secteur calme et agréable. La maison d'environ 153m² habitables se compose d'un salon / séjour d’environ 48m² avec de grandes baies de chaque côté. Vous trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant trois premières chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une quatrième chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. L'atout supplémentaire : un garage attendant d'environ 63m² pour stationner vos véhicules ou pour créer un espace de rangement. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 2227m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours. Cette maison vous offre tout le confort nécessaire : chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 227 900€ Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 215 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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2227 m²

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Réf : GAMA13960106514

227 900 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Caderousse (84860)

À Caderousse, mas rénové

. Dossier n° GMVMA10540106157 Mas restauré d une superficie de 254 m 2 sur un parc arboré de 2870 m2 avec piscine . En campagne, sans nuisance , vous aimerez l espace 10 pieces dont 5 chambres , 3 salles d eau , une salle de bain , 2 cuisines dont une au rdc .Le plus un appartement independant de 28 m2 tout équipé salle douche cuisine climatisé et son entrée indépendante. Idéal pour chambres d hôtes ou grande famille . Remise de 90 m2. Portail automatique et visiophone. 596000 EUROS FAI Visite : m des rosiers 0607436457 rsac 414758326 le tuc immo 0490118484 Du charme pour ce Mas atypique restauré de 254 m2, nombreuses possibilités.,chambres d hotes possible , , 5 chambres ,3 salles d eau dont une suite parentals avec baignoire. Ce Mas est implanté sur 2880 m2 de terrain clot avec piscine, remisee de 90 m2 , le plus , un appartement T 2 equipé avec son entrée independante , portail automatique , visiophone .L Le parc est joliment arboré, des salons de jardin dans différents endroits PRIX 596 000 renseignements et visites : Michele rosiers 0607436457 RSAC 414 758 326 ou le tuc 0490118484 € Frais d agence inclus CONTACT 0607436457 ou 0490118484 Mme DES ROSIERS RSAC AC414758326 pour les coordonnées voir site TUC ORANGE DPE : D

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2870 m²

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Réf : DMVMA8250105889

596 000 €

Coup de coeur

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Saint-Denis-en-Bugey (01500)

A SAINT DENIS EN BUGEY - Grand T2 duplex de 74 m² au 1er et dernier...

A SAINT DENIS EN BUGEY (5 min gare AMBERIEU EN BUGEY), superbe appartement duplex T2 de 74 m² dans petit immeuble de 3 logements.Au 1er niveau, cuisine ouverte sur pièce de vie, SDE avec meuble vasque et wc. A l'étage, magnifique pièce avec mezzanine (faisant office de grande chambre ou salon + espace nuit). Cave privative au RDC. Chaudière individuelle gaz. Ce logement peut convenir pour de l'habitation principale ou investissement locatif. Au pied des commerces, cet appartement au charme de l'ancien avec ses parquets et poutres apparentes, vous plaira assurément. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial "EI", inscrite au RSAC de Bourg en Bresse n° 928 742 006 - Tel : 07.62.81.24.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 € et 1 510 € / an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 101092

114 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Ainay-le-Château (03360)

Ainay-le-Château – Maison de village avec deux appartements...

Maison située en plein centre d'Ainay-le-Château, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement loué. En entrant par le côté de la maison, vous accédez au hall d’entrée commun, où se trouvent l’escalier menant à l’appartement du premier étage ainsi que les toilettes du logement du rez-de-chaussée. Le logement du RDC est divisé en deux parties. Depuis le hall, une porte à droite mène à l’espace de vie. Ici, à droite, vous trouverez une cuisine séparée avec un branchement pour une machine à laver. Ensuite, la salle à manger dispose d’un poêle à fioul et de portes-fenêtres donnant sur la rue. Un passage mène à un espace de vie actuellement utilisé comme chambre. Sur la gauche du hall se trouve la seconde partie de l’appartement. Vous arrivez dans une petite pièce passagère avec, sur la droite, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo. En avançant, vous accédez à une première chambre avec une porte donnant sur la cour intérieure à l’arrière de la maison. Cette pièce dispose également d’une ancienne cheminée, aujourd’hui hors d’usage. À droite de cette chambre, une seconde chambre avec un accès supplémentaire à la salle d’eau. Depuis le hall commun, un escalier mène à l’appartement du premier étage. Un petit hall dessert toutes les pièces. Sur la droite, une grande cuisine équipée d’un poêle à granulés, d’un congélateur et d’un réfrigérateur encastrés, un lave-vaisselle, des plaques de cuisson en céramique, un four à micro-ondes combiné et d’une porte menant à un espace de rangement. À côté, une buanderie avec un double vasque, un chauffe-eau compact sous évier et un branchement pour une machine à laver. L’appartement comprend également des toilettes séparées et une salle d’eau avec un lavabo et une grande douche à l’italienne. Les deux pièces sont équipées d’un système VMC. Sur la gauche, un séjour, une pièce inférieure à 9m² mais servant de chambre et deux autres chambres, chacune équipée d’un radiateur électrique. Depuis le hall, un escalier donne accès à un grand grenier avec un plafond haut, offrant la possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire. La cour intérieure à l’arrière de la maison dispose d’un abri permettant de stationner une voiture. Le voisin bénéficie d’un droit de passage et peut également y garer son véhicule. Deux granges sont actuellement utilisées par le locataire pour du stockage. À l’arrière se trouve également l’entrée de la cave voûtée, qui possède un plafond très haut et est en excellent état. La toiture est en bon état et toutes les fenêtres, récemment renouvelées, sont désormais toutes à double vitrage, en PVC avec imitation bois à l’extérieur et à système oscillo-battant. La maison possède des compteurs d’eau et d’électricité séparés, ce qui est idéal pour la location. Il s’agit d’une excellente opportunité pour un investissement avec un rendement immédiat grâce au locataire en place au rez-de-chaussée. Le premier étage peut aussi être loué ou habité si vous le souhaitez. Ref :  101168                               Prix : 140.400 € N° RSAC : 909 743 957

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Réf : LVMA9700106556

140 400 €

Nouveauté

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Eyrans (33390)

PROCHE BLAYE ANCIEN DOMAINE VITICOLE

Contacter Pascal ROUSSEL au 06.12.16.03.18 (agent commercial RSAC Libourne n° 315 148 916) Cet ancien domaine viticole comprends de nombreux batiments avec un potentiel rare pour réaliser votre projet. Sur un terrain de 5765 m² une maison en pierre de 220 m² sur deux étages comprenant au rez de chaussée une entrée sur un dégagemnt qui dessert cuisine,salon,séjour,wc,cave,souillarde plus un petit chai avec garage. Au premier étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres dont deux avec placards et une salle de bain. Au deuxiéme étage combles non aménagés. Nombreuses dépendances avec étage qui entourent le domaine,un grand chai de 700 m² avec 5 cuves de 30 HL et 50 HL Toiture de l'ensemble des batiments refaite entierrement il y a 5 ans. Travaux de rafraichissement à prévoir dans le cadre de votre projet.

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5765 m²

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Réf : 2928PR

299 250 €

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Lalizolle (03450)

Lalizolle – Maison spacieuse avec vue imprenable sur un terrain de...

Cette belle maison a été entièrement reconstruite avec des pierres hollandaises et finie avec les pierres authentiques de l'ancienne maison, s'intégrant parfaitement dans le paysage auvergnat. Après quelques marches, vous atteignez la porte d'entrée et entrez dans un hall spacieux. De là, vous avez accès aux différentes parties de la maison. Sur la droite, quelques marches mènent au premier espace de vie. Cette pièce lumineuse se caractérise par ses nombreuses fenêtres tout autour et par une grande fenêtre offrant une vue magnifique et dégagée sur les prairies. Ouverte sur le grand salon, une cuisine moderne, équipée et dotée d'un îlot central ainsi qu’une plaque de cuisson électrique. Une marche mène à un palier. À droite se trouve un bureau ouvert derrière la cuisine, à gauche une salle d’eau avec toilettes, lavabo, douche à l'italienne et VMC. Les murs sont entièrement en marbre. Tout droit, deux portes mènent à deux chambres à coucher, dont une avec un escalier escamotable menant au grenier. Le grenier est très spacieux et offre la possibilité d'ajouter un espace de vie supplémentaire, comme des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou un atelier. De retour dans le hall, une porte mène à une troisième chambre. Vous y trouverez un poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à l'impressionnante cave. La cave, en excellent état, se compose de deux parties, toutes deux carrelées avec les mêmes carreaux que le reste de la maison et joliment finies avec les pierres de l'ancienne maison. Grâce à son entrée séparée vers l'extérieur et à la présence d'eau, cet espace offre de nombreuses possibilités, telles qu'une cave à vin, un bar, une salle de jeux... Depuis la troisième chambre, une porte mène à un deuxième espace de vie. Vous y trouverez un salon avec une cuisine ouverte, équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson au gaz. Il y a également un poêle à bois. Cette pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et ses portes-fenêtres donnant sur l’extérieur. De retour dans le hall, quelques marches descendent vers la buanderie, située sur la droite. Celle-ci comprend des toilettes, un lavabo, une ventilation et un raccordement pour la machine à laver. Sur la gauche, une grande salle de bain avec une cabine de douche, une baignoire d’angle et une double vasque. Ici aussi, tous les murs sont en marbre. En face, une porte donne accès au garage spacieux, où se trouvent le tableau électrique, le chauffe-eau et le système de chauffage central. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et dispose également d’un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie principale, les chambres et les salles de bain. Chaque pièce dispose de son propre thermostat pour un confort optimal. À l’extérieur, vous trouverez un carport/abri pour une voiture ainsi qu’un espace de stockage pour le bois. La maison est entièrement équipée de double vitrage et dispose d’un raccordement à la fibre optique. Cette spacieuse maison prête à emménager offre une vue magnifique et est idéale pour les amateurs de calme et de nature. Située dans l’Auvergne, à proximité du Puy-de-Dôme et à seulement 20 minutes de l’A71 en direction de Paris. Ref : 101165     Prix : 385.000€ N° RSAC : 909 743 957

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Réf : LVMA9700106544

343 530 €

Nouveauté

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Saint-Savin (33920)

ST SAVIN TERRAIN Lot C2 pour 2390 m²

EXCLUSIVITE LE TUC SAINT SAVIN Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58 LOT C2. Au Nord de St Savin, au lieu-dit "Brochet", terrain à bâtir en 3éme ligne, d'une superficie d'environ 2390 m² (allée comprise) et dont 680 m² environ en zone UC (constrcuctible). Aire de retournement pompier à créer, prévoir assainissement individuel, libre de constructeurs, étude de sol G1 en cours de réalisation.

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Réf : 2940SG

26 000 €

Exclusif

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Auterive (31190)

AUTERIVE-Maison 4 pièces 84 m²

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Entre Auterive et Cintegabelle, à 3 minutes du lycée, cette maison de 84 m² habitable, avec un sous-sol de 80 m², sur un terrain clôturé de 1800 m² se vend au prix du marché avec ses nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété, orientée sud, dispose d'une pièce de vie avec porte fenêtre et balcon de 8 m² et vue Pyrénées, d'une cuisine simple, de 3 chambres et d'une salle d'eau.Le double vitrage est présent partout. Chauffage au fuel. Le terrain est constructible, pouvant accueillir une seconde maison. (Zone UC). Un puits est présent sur le terrain. Portail électrique. Présence d'un puits. Terrain piscinable. Bien idéal pour investisseur avec un rendement net supérieur à 7% si création d'un second appartement en sous-sol. Le parc locatif de la commune est déficitaire et demande ce genre d'habitat. A VOIR SANS TARDER!

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1800 m²

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Réf : IDIKFO413

195 700 €

Exclusif

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Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

Maison 3 chambres 132 m²

Contacter Pascal ROUSSEL au 06.12.16.03 agent commercial RSAC Libourne 315148916.18. Maison de 1984 sur un terrain de 1365 m² située dans un petit hameau au calme à deux minutes du centre ville et à proximité de la RN 10 et de L' A10 avec une entrée donnant sur une cuisine amenagée, un grand salon avec cheminée,une salle à manger, une salle de bain, une grande chambre et un wc.A l'étage un palier distribue deux chambres,une salle d'eau,un wc.A l'exterieur une veranda couverte avec barbecue exposée sud et une terrasse à l"est.Dépendances composées d'un hangar métallique qui sert de garage et d'un second hangar en bois et toles qui sert d'atelier de bricolage et stockage.Deux puits sécurisés actifs.Cette habitation ne néccessite aucun travaux urgent.

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1365 m²

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Réf : 2945PR

185 500 €

Sous-compromis

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Saint-Savin (33920)

SAINT-SAVIN MAISON A RAFRAICHIR ENTIEREMENT

Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58 Spécial investisseur. Plein centre de St Savin, maison de ville offre un espace de vie d'environ 90 m², réparti sur deux niveaux. Une dépendance non attenante offre des possibilités d'aménagements supplémentaires comme la création d'un studio ou autre permettant d'augmenter le rapport locatif. Les compteurs EDF et Eau sont présents, l'immeuble est également raccordé au tout à l'égout.. Idéale pour de la personnalisation et de la rénovation, cette propriété offre un potentiel remarquable. Située à proximité des commodités locales, écoles à 2 minutes à pieds, accès N10 et gare SNCF à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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297 m²

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Réf : 2802SG

82 000 €

Sous-compromis

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