Prix en baisse
Réf : TC14320111344
Propriete 220 m²
780 000 €
A VENDRE, Ensemble Immobilier de 300m2 à 15 minutes de La Rochelle Benon (17170)
À vendre ensemble immobilier dans dans un petit village situé à moins de 20 minutes de LA ROCHELLE en Charente Maritime. Un ensemble immobilier proposant un foncier de 300m2 en trois parties de qualité: sur une parcelle de 918m2. La maison principale de type 3 entièrement rénovée d'environ 140m2 sur deux niveaux,de construction pierres des années 1940. En deuxième partie vous disposez d'un petit studio indépendant d'environ 20m2, donnant dans la cour principale. La troisième partie comprends un deuxième studio indépendant d'environ 35m2, une autre chambre indépendante d'environ 12m2 ainsi qu' une magnifique grange d'environ 63 m2 au sol sur une hauteur pignon de 6,50metres (ce qui évoque la possibilité de créer un étage pour la création d'un logement de plus). A cela s'ajouteune petite chambre indépendante en fond de jardin et un joli préau d'environ 30m2 avec raccordement "eau, electricité, tout à l'égout,pompe de relvage", ce qui permet la possibilité de créer un autre sutio supplémentaire. Coté extérieur il y a une cour privée d'environ 130 m2 clos de mur en pierres, la deuxième partie extérieure propose un jardin clos de murs en pierres et arboré d'une surface plate d'environ 464 m2. A SAVOIR le terrain est piscinable, voir constructible . Cet ensemble immobilier est très bien situé, accès direct au centre du village et ses commerces commerces, accès direct aux villes envoronnantes grace aux axes routiers situés à moins de 5 minutes des lieux. Pour ce divertir et faire une ballade en forêt en toute tranquilité vous avez accès en 3 minutes à la forêt de Benon. Idéal pour un investissement de qualité par son potentiel évolutif niveau foncier et locatif, activité de chambres d'hôtes ou bien de gites, conviendrait aussi pour la création d'un site restaurantion gastronomique avec gites et chambres d'hôtes par sa proximité de la ville de La Rochelle en un quart d'heure et des sites que propose le marais poitevin et ses diverses animations. Un ENSEMBLE IMMOBILIER avec un gros potentiel qui devrait vous correspondre si vos projets sont basés sur le développement , professionnel, ou bien en propriété secondaire pour ce retrouver en famille grâce à ce bel espace que propose ce bien immobilier aux multiples possibilités. La propriété est implantée sur une parcelle clos de murs en pierres, un lieu très accueillant et paisible à vivre dans un coin tranquille proche de: "La Rochelle, Marais piotevin, Niort, Surgères" en Charente Maritime, un département ou il fait bon vivre toute l'année de part son climat.
Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 780000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Pour ce qui est de la taxe foncière elle devrait être dans les environs de 1300 euros/an.
Un DPE noté D/B, très correct pour cet ensemble immobilier de charme, si vous êtes séduit par ce que propose cet ensemble immobilier, n'hésitez pas à me contactez-moi au 07 85 89 78 02. Pour plus de renseignements je vous invite à découvrir le plus en détail sur mon Site: clemenceau.idimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17170
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
918 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin et cour privée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1940
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisinecuisine équipée et aménagée
27
Rez-de-chaussée
salon/sejoursalon spacieux
26
Rez-de-chaussée
Dégagementdégagement avec escalier accès chambres
8.70
Rez-de-chaussée
VérandaPièce d'entrée type véranda
21.50
Rez-de-chaussée
studiostudio donnant sur cour d'accueil
20
Rez-de-chaussée
studioStudio indépendant plus chambre indépendante
46
Rez-de-chaussée
coté jardin
GrangeBatisse en pierre grand volume
63
Rez-de-chaussée
annexechambre indépendante coté jardin
14
Rez-de-chaussée
PréauPréau avec eau et electricité
44
Rez-de-chaussée
JardinJardin clos, arboré et privatif
464
Rez-de-chaussée
CourCour fermée, entrée propriété
127
Rez-de-chaussée
chambreSuite parentale 1
35
1
sde et wc
chambresuite parentale 2
25
1
wc et coin sde
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.