Sous-offre
Exclusif
Réf : 101376
Ferme 161 m²
230 000 €
Ferme familiale et équestre Brassac (82190)
À quelques minutes du charmant village authentique de Brassac avec tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect.
Également à 20 minutes de Moissac pour les grands commerces.
Venez découvrir cette ferme familiale, comprenant une maison d’habitation de 161 m², avec une entrée de 14 m², donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m², de plain-pied une future chambre parentale en cours de rénovation d’une surface totale de 19,40 m² avec salle d’eau et WC.
À l’étage, une première chambre de 23,30 m², un couloir avec espace bureau de 7,30 m², une deuxième chambre de 17,90 m² et la dernière chambre récemment rénovée d’une surface totale de 20,83 m² avec salle d’eau et WC. Elle dispose d’un balcon.
Au deuxième étage, les combles non aménageables très bien isolés donnant accès à la toiture.
Côté extérieur, un total de 6 bâtiments.
• Grange en pierre avec étable de 294 m².
• Grange ouverte pour les véhicules 190 m² + garage fermé 37 m².
• Grange de 235 m² avec actuellement 5 boxes à chevaux en place.
• Hangar structure métallique de 440 m² ancien stockage à silo.
• Abri à foin de 80 m².
• Ancien poulailler et porcherie de 100 m².
Plus de 1430 m² de dépendances et deux paddocks fermés pour chevaux.
Surface totale du terrain environ 6 hectares.
Confort : la maison dispose d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage récemment installé dans la pièce de vie, insert bois dans la cuisine, d'une isolation des combles, fosse septique à prévoir, 1 puits et possibilité d’abonnement à une borne d’arrosage (AZA) à partager avec le voisin.
À l’entrée de la propriété, une petite maison avec un PLU actif, idéale pour un gîte ou maison d’amis.
Internet fibre installée.
Taxe foncière environ 800 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
82190
Surface habitable (m²)
161 m²
surface terrain
5,98 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
5
Nombre de parking
10
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1866
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
33.65
Rez-de-chaussée
cuisine
24.21
Rez-de-chaussée
Suite parentale en travaux
19.40
Rez-de-chaussée
avec WC
entrée
14.61
Rez-de-chaussée
buanderie
28.26
Rez-de-chaussée
chambre
23.33
1
chambre
17.91
1
bureau
7.32
1
suite
20.83
1
avec douche et WC
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.