Réf : PCSTC1355
Mas 225 m²
990 000 €
Mas Provençal secteur Sainte Cecile Les Vignes 9 pièce(s) 225 m2 Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique maison de caractère a été entièrement restaurée.
Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au cœur d'un parc clos de 9500 m², sécurisé par une clôture électrique. La maison offre cinq spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu’une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. .Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins , et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien.
À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué.
La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur air/air, et équipée d’une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d’un système d’aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique.
Une propriété rare dans un cadre enchanteur.
Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes.
Dossier complet sur demande motivée.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 ou 04.90.11.20.10
RSAC Avignon 421210816
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84290
Surface habitable (m²)
225 m²
surface terrain
9 500 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 076 €
Caractérisque
Valeurs
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.