Coup de coeur
Réf : CT14320110763
Maison 105 m²
540 000 €
A VENDRE, maison neuve type 4, 105m2, garage, terrasse et jardin clos. (17) Vaux sur mer. Vaux-sur-Mer (17640)
A vendre belle maison neuve en bord de mer sur le secteur royannais sur la commune de Vaux sur mer à coté de Royan au sud de la Charente Maritime. Une habitation en plain pied de type 4 dotée d'une belle terrasse ensoleillée et son jardin clos sans visà vis. Une villa construite en 2025, toute neuve elle attend ses premiers occupants. Ce bien immobilier propose une surface habitable de 105m² qui se compose d'un espace de vie comprenant (cuisine, séjour, salon) pour une surface de 47m2, dotée de 3 chambres dont une suite parentale. Un idéal très bien situé avec un réel bien-être, l'ensemble de ses 2 salles d'eau vous font gagner du temps matin et soir. Le double vitrage garantit son confort. Dehors, cette maison s'accompagne d'un jardin clos occupant 130m² et sa terrasse pour déjeuner au soleil. Autour de la propriété, un espace entourant permet l'accès libre en plein air et sécurisé par son portail automatisé. Vous profiterez d'un parking privé devant le garage avec son allée bitumée entre portail et garage. Son prix: 540 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Si vous souhaitez visiter cette CHARMANTE VILLA pour y découvrir une réalité d'habitation confortable à 10 minutes de la plage de Pontaillac, contactez-moi au 07 85 89 78 02 .
IDIMMO CLEMENCEAU Tony à votre écoute. Découvrez mon Site: clemenceau.idimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17640
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
333 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2025
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
540 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
garagecarrelage et isolation
18.26
Rez-de-chaussée
porte automatisée
salon/sejourPièce de vie (séjour, salon, cuisine)
47.76
Rez-de-chaussée
cellier
6.04
Rez-de-chaussée
terrasse
7.44
Rez-de-chaussée
Dégagementcouloir
4.92
Rez-de-chaussée
suitesuite parentale avec sde et wc, dressing
15.00
Rez-de-chaussée
chambrechambre 2 avec placard
10.30
Rez-de-chaussée
chambrechambre 3 avec placard
12.09
Rez-de-chaussée
WCWC séparés
2.40
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5.68
Rez-de-chaussée
jardindevant, coté murette et derrière la maison en un seul tenant
134
Rez-de-chaussée
parkingprivatif à l'intérieur de la propriété
50
Rez-de-chaussée
allée bitumée entre le portail et la porte du garage
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 380 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).