Villa de plain pied implantée sur une parcelle de 1 077 m², comprenant pièce à vivre avec cuisine ésuipée, 3 chambres, salle de bain.
Garage, chauffage électrique.
Charente-Maritime, sud Royan à dix minutes des plages, coeur de village tout commerces, maison Charentaise à rénover + garage, hangard et dépendances sur un terrain de 540 m2. Cette maison de construction des années1950 dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, une salle d'eau des toilettes et un salon bibliothèque. A l'étage 2 grandes chambres en enfilade et un grenier d'environ 40 m2 à aménager.La toiture a été refaite il y 12 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois. Un grand garage indépendant de 22 m2 disposant d'une grande cave et une petite dépendance attenante composée de 2 pièces à rénover. Un grand hangard d'environ 50 m2 est disponible sur le terrain. Cette maison se situe au centre d'un petit village avec les commerces accessibles à pied, les plages de la côte royannaises sont à huit minutes, Royan à moins d'un quart d'heure. Le jardin est arboré et piscinable.Cette maison est plutôt destinée dans l'état à une famille cherchant une résidence principale à finir d'aménager ou pour un couple de retraités bricoleurs. Le grand hangard offre des possibiltés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A BOLLENE
Située dans un quartier recherché, cette belle maison en ossature bois de 2010 vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement agréable !
D'une surface habitable de 148 m², cette maison exposée plein sud, est implantée sur 1555 m² de terrain clos et arboré.
En rez de chaussée vous découvrirez une belle entrée, une superbe pièce de 80 m² baignée de lumière avec cuisine toute équipée et son jardin d'hiver, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
Au 1er étage une chambre et une grande mezzanine pouvant être aisément transformée en 3ème chambre.
Coté jardin la maison dispose de plusieurs terrasses, d'un petit bassin, d'un abri 2 véhicules, de plusieurs places de parking, d'un atelier de plus de 50 m²...
Coté confort et prestations de qualité :
-chauffage par poêle à granulés hydro
-climatisation en rez de chaussée et au 1er étage
-triple vitrage pour un confort thermique optimal
-volets bois persiennes en chataîgniers et volets roulants électriques
-production d'eau chaude par panneaux solaires
Cette belle maison en bois allie charme au naturel et confort moderne !
Economique et performante énergétiquement, elle s'inscrit parfaitement dans l'air du temps avec ses prestations actuelles et son esprit chaleureux.
Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316
L'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur les hauteurs de Dausse au calme.
Située entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais, deux Plus Beaux Villages de France.
Vous disposez de plusieurs commerces de proximité, également à 15 minutes environ de Montayral, avec tous ces grands commerces ou Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Cette maison entièrement rénovée ne nécessitera aucun travaux.
Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine ouverte et entièrement équipée avec salle à manger, placard avec coin buanderie et un salon télé d’une surface totale de 32 m².
Côté nuit, deux chambres : une première de 10,58 m² avec placard, une seconde de 11,56 m² avec placard, une salle d’eau attenante avec douche, vasque et WC de 5,05 m².
Côté jardin, une terrasse avec vue sur la forêt.
À l’arrière, un jardin arboré avec coin barbecue, abri de jardin, poulailler et cabane en bois sur la partie boisée à l’arrière.
Surface totale du terrain : 1340 m² en partie clos par du grillage.
Confort : la maison dispose dans son intégralité de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une isolation par l’extérieur ainsi que par l’intérieur, combles isolés, VMC, électricité rénovée, tout-à-l’égout, fibre.
La maison est dans un état impeccable, il ne vous reste plus qu’à poser les valises.
Taxe foncière : 355 €
idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat M102061 à Pomérols
Jolie villa languedocienne 4 faces T5 construite en R+1 sur une parcelle de plus de 500m² dans quartier résidentiel à 500 m du centre historique du village.
Au rez de chaussée, le salon climatisé, ouvert sur la véranda et le jardin, communique avec la cuisine, un bureau, un WC séparé et une partie nuit (une chambre, salle d’eau).
A l’étage une chambre, une pièce utilisée comme chambre, et, une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
Superficie habitable 123 m², surface au sol totale 171 m²
L'accès se fait au choix par l’avant ou par un portail à l’arrière, nombreux parkings à proximité. Le garage est aussi accessible de l’intérieur et par une porte de service depuis le jardin.
Visite virtuelle sur demande !
Diagnostics ventes réalisés en mars 2025.
Le prix est de 296 800 € honoraires charge vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers Marseillan et l’étang de Thau
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers)
Achetez avisé, vendez valorisé !
Groupe Eric Mey – 79 ans d’expérience immobilière.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MAGNIFIQUE MAISON DE 220 M2 ,DANS UN LIEU RECHERCHE, AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 610 M2, A PROXIMITE DE ROYAN ET A 200 M A PIED DE LA PLAGE ET DE TOUS COMMERCES.
Ensemble immobilier en très bon état général de 220 m2 comprenant :
- Maison principale de 1980 de 140 m2 avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m2 avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres , salle d'eau et wc. A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc , volets électriques..
-Logement secondaire de 2005 de 80 m2 attenant à la maison principale, pouvant ètre loué car accès indépendant, avec entrée, bureau, chambre , lingerie,salled'eau,et wc.A l'étage, grande chambre, le tout sur cave. Revenu locatif saisonnier ou annuel de 5000€/an.
- Piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome .
-Le tout sur un beau terrain de 610 m2 avec 2 accès indépendants car donnant sur 2 rues.
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Jolie rénovation en pierres apparentes pour cette spacieuse maison (plus de 130m²) en plein coeur du village. Conviviale et authentique, comprenant pièce à vivre ouverte sur cuisine americaine, 3 grandes chambres avec possibilité d'agencer une 4ème dans les combles, salle de bains et 2 WC. Garage pour motos et vélos avec un atelier récent. Cour ensoleillée. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION
C’est dans l’hyper-centre de Cintegabelle que notre agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier rare, composé d’une maison de village mitoyenne par un côté de 101 m², ainsi que d’une maison attenante indépendante de 42 m².
Maison principale – 101 m²
Développée sur deux niveaux, la maison principale s’organise comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux avec ouverture sur le jardin entièrement clôturé, ainsi qu’un portillon donnant accès à l’extérieur.
À l’étage : Deux chambres, un grand dressing pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC séparé.
La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique. L’environnement est très calme, tout en étant situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités.
Maison attenante – 42 m²
Une petite maison attenante de 42 m², entièrement rénovée, de type T2, fait également partie de la vente. Idéale pour un investissement locatif, un logement indépendant, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.
Notre avis
Un bien rare en hyper-centre, offrant de multiples possibilités grâce à ses deux habitations. À visiter rapidement.
BELLE MAISON EN BON ETAT GENERAL DE 100 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 115 M2. CENTRE BOURG A PROXIMITE DES COMMERCES ET COLLEGE.
Dans un environnement recherché à proximité des commerces , découvrez cette charmante maison d’environ 100 m², idéale pour une vie de famille paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante avec son exposition est/ouest de 25 m2 avec accès direct à la terrasse. Donnant sur une cuisine conviviale , elle offre un véritable espace de partage, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Un WC indépendant, un cellier, buanderie et un grand débarras complète le rez-de-chaussée., idéal pour extension pour chambre ou autre...
À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres confortables ainsi qu’un bureau, pouvant facilement être aménagé en dressing ou en troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet étage fonctionnel et bien pensé.
Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux avec les enfants.
Travaux récents: ravalement , peinture,électricité, climatiseur séjour, menuiseries extérieurs , isolation et la toiture...
Les plus :Débarras aménageable de 20 m2, proximité immédiate des commerces . Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 EI (Agent commercial RSAC LIBOUNE n° 890265804)
Sur la commune de Saugon, à l'Ouest du Bourg, une parcelle boisée (chênes, pins, acacias et autres) avec sortie sur voie départementale d'une superficie d'1 hecare 99 ares 60 ca.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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