Située à seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse, en parfait état, est prête à accueillir vos meubles. Elle dispose d’un double garage, de terrasses couvertes et d’une piscine. Le tout sur un parc clos avec portail automatique. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Derrière son portail, cette maison de 227 m² vous invite à ralentir et à profiter . Implantée sur un magnifique terrain arboré , elle offre un cadre intime et chaleureux .
Sur 1 800 m² cette maison s’ouvre comme une parenthèse douce, baignée de lumière et de sérénité.
La maison offre des volumes généreux et harmonieux , pensés pour un art de vivre raffiné :
de vastes espaces de réception comprenant salon , salle à manger et bureau .
La cuisine , élégante et fonctionnelle, dispose d’un espace repas et d’une buanderie attenante.
4 chambres , dont une suite parentale avec climatisation et sa salle d'eau ,
une salle de bains , une salle d’eau , 3 WC ,
Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie :
Piscine aux lignes douces , grande terrasse couverte avec cuisine d’été ,
jardin paysager propice à la détente et à la réception.
un WC extérieur ,
Les +++
Environnement très calme
double vitrage
Maison entretenue avec soin
Espaces intérieurs et extérieurs parfaitement pensés pour recevoir
Un bien rare alliant confort, et qualité de vie , à découvrir sans tarder.
Situé en zone artisanale , cet ensemble immobilier rare offre de vastes espaces garage combinés à une habitation confortable , le tout sur un terrain de 1600 m² Piscinable avec une partie goudronnée
Au rez-de-chaussée , anciennement utilisé par un artisan maçon, vous trouverez :
Plusieurs garages et hangars d’une surface comprise entre 40 et 90 m² ,
Hauteur de portes adaptée au stationnement de camions ,
Un atelier , des bureaux , ainsi que des WC .
À l’étage , la partie habitation se compose de :
Trois chambres
Une cuisine indépendante ,
Un salon chaleureux avec cheminée ,
un séjour donnant sur la terrass
une terrasse de 22 m² , idéale pour les moments de détente.
Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire comprenant :
Une grande pièce ouverte avec coin cuisine ,
Une chambre ,
Une salle d’eau .
Prestations :
Climatisation,
Double vitrage sur la partie habitation.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir , laissant libre cours à vos projets d’aménagement, que ce soit pour une activité artisanale, professionnelle ou un projet mixte habitation/travail.
Bien rare sur le secteur , idéal artisan, entrepreneur ou investisseur à la recherche de volumes et de fonctionnalité.
Dans le centre de notre charmant village, l' Agence IDIMMO met en vente cette maison d'une surface habitable intéressante avec des possibilités d'aménagement intérieur.
Elle dispose actuellement au Rez-De-Chaussée: d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et d'une pièce d'accueil avec WC. Une autre pièce de plus de 20 m²,servant de remise, peut étre améngée pour créer une chambre avec accès indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
Idéal primo-accédant ou investisseur car le parc locatif actuel est déficitaire! A méditer!!
L'Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!
Sud Royan Meschers-sur-Gironde, plage à pied. Situé dans une petite copropriété , d'une surface loi Carrez de 16 m2, il dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse , une kitchenette et une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à l'espace nuit en mezzanine disposant d'un vélux. La proximité immédiate de la plage des Vergnes séduira les investisseurs en locatif saisonnier, à l'année ou tout simplement pour passer d'agréables vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
La maison est accessible par la porte d'entrée qui donne sur la salle à manger, où se trouvent également une porte menant à l'arrière de la maison et l'escalier menant à l'étage supérieur. À gauche de la salle à manger, une grande ouverture mène au salon. Celui-ci est équipé de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin avant, d'un poêle à bois et de deux radiateurs électriques. Depuis le salon, un passage mène à la cuisine, équipée de quatre feux à gaz et d'un sol en anciennes tomettes. Depuis la cuisine, une porte mène à la salle d’eau, équipée d'un lavabo, de toilettes, d'un radiateur sèche-serviettes, d'une grande douche à l'italienne et d'un raccordement pour une machine à laver.
À droite de la salle à manger se trouve une porte avec une petite marche menant à la première chambre, qui est équipée d'un sol en bois.
L'escalier de meunier dans la salle à manger mène à l'étage supérieur, où se trouve une grande pièce ouverte avec un mur en pierre, un coin bureau, des placards, un radiateur et une lucarne. Cette pièce donne accès à la deuxième chambre, très spacieuse et lumineuse, qui dispose également d'un radiateur et d'une lucarne.
Une terrasse en béton est présente à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'arrière, un coin extérieur confortable a été aménagé avec vue sur le grand jardin.
La surface habitable totale de la maison est d'environ 115 m². La maison dispose d'un toit en bon état, les fenêtres sont en partie équipées de simple vitrage et en partie de double vitrage. Il y a un garage d'environ 27 m² qui sert actuellement à stocker du matériel de jardinage et du bois, et dans le jardin à l'avant se trouve un puits. L'ensemble est situé sur un terrain de 8268 m².
Lurcy-Lévis est un village animé qui offre divers services tels qu'une boulangerie, un supermarché, des restaurants, une école et d'autres magasins pour les besoins quotidiens. La maison est idéalement située par rapport aux grandes villes telles que Moulins et Bourges, qui se trouvent à environ trois quarts d'heure et une heure de route, ce qui permet de combiner parfaitement le calme et l'espace rural avec un accès facile aux commodités urbaines.
Ref : 102009 Prix : 127.200€ N° RSAC : 909 743 957
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Nous vous proposons plusieurs appartements dans un immeuble d'exception dans le secteur remarquable protégé historique de Cognac, offrant ainsi un cadre authentique et préservé. Proche de toutes commodités.
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Maison de caractère rénovée avec terrasse et jardin en bord de rivière à Montolieu
Située au cœur du réputé village du Livre et des Arts de Montolieu , cette belle maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable, en bordure de rivière. D’une surface habitable d’environ 108 m² , elle séduit immédiatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement paisible.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux d’environ 32 m² , offrant un espace chaleureux et convivial. Celui-ci s’ouvre directement sur une belle terrasse de 25 m² , véritable prolongement de la pièce de vie, avec une agréable vue sur la rivière située en contrebas. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Une cuisine séparée, entièrement équipée , complète cet espace de vie et offre un aménagement fonctionnel au quotidien. Un WC indépendant vient également compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres , offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé assurent le confort de toute la famille. Un petit bureau vient compléter ce niveau et pourra facilement être utilisé comme espace de télétravail, coin lecture ou espace personnel. Un débarras apporte également une solution de rangement appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin en bordure de rivière , véritable invitation à la détente. À l’abri de l’agitation, cet espace permet de profiter de la fraîcheur des soirées d’été et du calme environnant. Un cadre idéal pour installer quelques plantations, un salon de jardin ou simplement profiter de la nature.
Une cave voûtée d’environ 30 m² , située sous la maison, complète l’ensemble. Elle offre un espace de stockage pratique pour les outils de jardinage, vélos, équipements et affaires personnelles, tout en conservant le charme authentique des lieux.
Parfaitement entretenue et entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu’à ceux souhaitant disposer d’une agréable maison secondaire dans un village touristique et culturel reconnu.
Un bien rare à Montolieu, alliant charme de l’ancien, confort moderne et environnement privilégié en bord de rivière. À découvrir sans tarder !
Aux portes de St Savinien, cette charmante maison a plusieurs atouts charme!
Sa façade tout d'abord, son intérieur à la fois spacieux et cosy; Une grande pièce de vie traversante, 3/4 chambres.
Salle de bain avec douche de qualité. cave en 3 parties
Superbe jardin avec vue sur un environnement boisé et sauvegardé avec accès au bramerit,
Belle terrasse offrant une vue au coeur de la nature
Piscine hors sol, petit studio indépendant, puits , verger ....
Et encore d'autres surprises à découvrir lors de votre visite!
Dépendances diverses offrant encore des possibilités si besoin.
Contact: agence IDIMMO /Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 St Jean d'Angély c'est: 1 accès direct à l'autoroute A10- Saintes à 20 minutes Le TGV de Surgères à 30 minutes à moins d'1h00 pour la Rochelle/ Royan/Cognac /Angoulême à 1 heure de l'Ile de Ré et d'Oléron un peu plus d'une heure pour les villes de Poitiers et Bordeaux.
Propriété d’exception du XIIIe siècle – Penne-d’Agenais.
Venez découvrir en exclusivité cette propriété unique du XIIIe siècle, véritable bâtiment fortifié doté d’une ancienne tour de guet, perchée sur les hauteurs de Penne-d’Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France.
Idéalement située dans l’un des villages les plus dynamiques du Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Agen, en bordure de la vallée du Lot, la propriété bénéficie de nombreux commerces de proximité, d’une gare SNCF, et se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec ses grandes surfaces et son hôpital.
Description intérieure
L’accès à la propriété se fait par une entrée sécurisée avec portail, offrant 2 à 3 places de stationnement.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 7,50 m² menant à une cuisine équipée de 12 m², agrémentée d’un authentique piano de cuisine, avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute intimité.
Une salle à manger attenante de 20 m², avec cheminée ouverte, complète cet espace, ainsi qu’un WC avec vasque, un grand vestibule et un majestueux escalier en bois massif.
Vous découvrirez également une superbe pièce de vie voûtée de 30 m², avec cheminée ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau lumineux de 26,30 m², avec vue sur le village, peut aisément être transformé en second salon ou atelier d'artiste.
Espaces nuit
À l’étage :
Suite parentale de 23,05 m² avec salle de bain (baignoire en fonte) et WC (7,43 m²)
Deux chambres de 12,45 m² et 15,55 m²
Salle d’eau avec douche et WC
deuxième étage :
Une pièce de 13,56 m² pouvant être aménagée en chambre
Un grenier sous combles de 32 m² au sol, idéal pour le stockage.
Dans l’aile sud, un couloir bibliothèque de 10,80 m² dessert :
Une chambre de 16,37 m²
Une seconde chambre de 21,03 m² avec salle d’eau communicante (douche, vasque et WC)
Extérieurs & dépendances
À l’extérieur, la propriété dispose de :
Un atelier de 17 m²
Une buanderie / chaufferie de 24 m², avec douche (pratique pour les retours de piscine)
Une immense cave voûtée, composée de deux espaces d’environ 30 m² chacun, avec accès extérieur
Le jardin, entièrement clos et sécurisé, se déploie sur deux terrasses en escalier :
Une première terrasse avec espace repas couvert, barbecue et bassin à poissons
Une seconde terrasse offrant une vue dominante sur le village et la vallée, avec une piscine couloir de nage au sel de 35 m² et un espace ombragé pour profiter des journées ensoleillées
Confort & prestations
Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau (2023) par le sol au rez de chaussée.
Radiateurs électriques individuels dans l'aile sud.
Simple et double vitrage bois.
Toiture très bien isolée
Tout-à-l’égout
Puits
Portail sécurisé
Taxe foncière : environ 3 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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