Coup de coeur

Réf : LVAP2650119138

Appartement 31 m²

240 000 €

Produit rare avec vue incroyable sur une grande pelouse et canal Le Grau-du-Roi (30240)

Découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une résidence agréable au Grau-du-Roi. Son véritable coup de cœur ? Une terrasse offrant une vue incroyable et totalement dégagée, avec au premier plan une vaste pelouse verdoyante qui se prolonge jusqu’au canal. Un environnement particulièrement agréable qui invite immédiatement à la détente. L’appartement deux pièces, lumineux et confortable, bénéficie d’une rénovation soignée et dispose de tout le nécessaire pour en profiter immédiatement : cuisine équipée, climatisation et prestations fonctionnelles pour un confort optimal en toute saison. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l’air, tandis que l’absence de voisin au-dessus renforce la tranquillité des lieux. Une place de parking privative protégée sous bâche complète ce bien. Un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale à l’année que pour un pied-à-terre de qualité au Grau-du-Roi. Un appartement où la vue, le calme et le confort créent une véritable sensation de vacances au quotidien.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 30240

Surface habitable (m²) 31 m²

Surface loi Carrez (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Vue Pelouse et canal

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 702 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 600 €

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