Nos biens immobiliers à vendre

Lorcy (45490)

Lorcy : Maison de caractère à rénover avec terrain A VENDRE

EN EXCLUSIVITÉ Votre Agence immobilière IDIMMO vous propose un projet d'exception à LORCY (45490) : une maison de 5 pièces de 110 m² habitables sur un terrain clos de 200 m². Un écrin à réinventer ! Cette maison au fort potentiel offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante et un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts supplémentaires : Un grenier aménageable pour créer de l'espace supplémentaire. Un terrain non attenant de 434 m² à proximité, idéal pour un potager ou un espace détente. Un emplacement privilégié à Lorcy, dans un environnement calme et verdoyant. Votre projet de rénovation trouvera ici un terrain de jeu idéal. Prévoir création d'un mode de chauffage, changement des huisseries, isolation, conformité électrique et de l'assainissement collectif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de vos envies. 62.000 €uros - Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique : Attestation d'exemption établie le 16-01-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

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200 m²

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Réf : IDIRIC636

59 000 €

Exclusif

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Le Grau-du-Roi (30240)

P2 - Centre village - rive Gauche

Au coeur de notre belle station balnéaire, venez visiter cet appartement entièrement rénové de 38m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon filant permet de profiter des belles journées ensoleillées, proche de la plage et des commerces,  Petit immeuble, faible charge de copropriété, cet appartement saura vous plaire. Contactez moi au 06.24.44.60.44 D'autres biens similaires sur notre site www.grauduroi.letuc.com

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Réf : TUCGRA1333

254 400 €

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Lalizolle (03450)

Lalizolle – Entreprise active à reprendre avec 5 chambres d’hôtes,...

Une opportunité unique de générer un revenu immédiat grâce à cette entreprise en activité, située dans le département touristique l’Allier, à la frontière du Puy-de-Dôme. P roche de l'A71, la route du soleil entre le nord et le sud de la France. Idéal pour une nuitée ou quelques nuits pour découvrir la région. Située dans une région touristique, cette chambres d’hôtes attire aussi bien les vacanciers que les professionnels des entreprises voisines recherchant un hébergement. Une occasion idéale pour quiconque souhaite s’installer immédiatement dans cet environnement magnifique et reprendre une activité tournante (fonds de commerce, mobilier des chambres d’hôtes, licence IV). La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur qui chauffe par radiateur toutes les pièces de la maison. En entrant, vous accédez à la réception où se trouve également le bar. À gauche de l’entrée se trouve la partie chambres d’hôtes, tandis qu’à droite se trouve l’espace entièrement privé. À gauche de l’entrée, un passage mène à la salle à manger où le petit-déjeuner est servi, avec un coin salon pour les invités. Vous y trouverez également des toilettes pour dames/PMR (Personne à Mobilité Réduite) et des toilettes pour hommes. Depuis la salle à manger, vous accédez au restaurant qui est actuellement utilisé pour les petits-déjeuners des clients. Il pourra être ouvert au grand public si vous le souhaitez. Les fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée de la Sioule et le Massif Central situé derrière la maison. Une porte mène à la terrasse extérieure, et une autre à la cuisine, qui bénéficie également d’une vue sur la campagne. La cuisine est fonctionnelle et offre un espace de travail agréable. Elle dispose d’une porte menant à l’extérieur et d’une autre vers un couloir de la partie privée. Ce couloir mène à l’espace plonge, équipé de raccordements pour machines à laver et lave-vaisselle. Il sert également comme espace de stockage et il y a une porte vers l’une des caves En face, vous accédez au salon privé avec un insert et un passage vers une pièce actuellement utilisée comme bureau. Depuis la salle à manger, une porte à gauche mène à l’espace chambres. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre PMR avec salle de bain privative (toilettes, lavabo, cabine de douche) et une terrasse privée. Depuis le couloir, il y a une porte indépendante permettant aux clients d’aller et venir librement, ainsi qu’un escalier menant à l’étage. En haut de l’escalier : À droite : deux chambres séparées partageant une salle de bain équipée de toilettes, double lavabo et cabine de douche, louées comme chambre familiale. En face de l’escalier : une chambre double avec salle de bain privative (toilettes, lavabo, douche). À gauche : un couloir avec une pièce de rangement, une chambre avec deux lits simples et une salle de bain privative (toilettes, lavabo, douche), et une chambre triple avec un lit double, un lit simple et une salle de bain privative (toilettes, lavabo, douche). Au bout du couloir, une porte mène à la partie privée. On y trouve un couloir avec des toilettes, une salle d'eau avec double lavabo et douche à l’italienne, ainsi que trois chambres, dont une avec lavabo et cabine de douche. Dans le couloir il y a un escalier qui mène au grenier, où une partie est utilisée comme espace de stockage et l'autre partie permet d'isoler les chambres par le plafond. Depuis la porte de la cuisine, vous accédez au jardin. Ici se trouvent une porte vers une cave, une entrée pour le terrain, et deux granges de stockage. Le terrain de 6 160 m² offre une vue dégagée, une aire de jeux, un barbecue extérieur, trois bornes électriques pour emplacements de camping, et un bloc sanitaire avec deux lavabos, deux espaces séparés équipés de toilettes, douches et lavabos, ainsi que deux pièces de stockage. À gauche de la maison se trouve un garage utilisé pour le stockage. Ref : 101030 Prix : 383.250€ N° RSAC : 879 175 784

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Réf : LVMA9700105831

383 250 €

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison médiévale du XIIIe siècle avec piscine

Situé au cœur du bourg médiéval du village de Penne d’Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu’à de nombreux artisans d’art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d’époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d’eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l’espace parking, vous disposez d’un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune avec une salle d’eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d’une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d’été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d’un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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272 m²

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Réf : 101034

429 000 €

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Propriété équestre de 8 hectares avec grange et dépendances.

Rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces, non isolée et sans aucun vis-à-vis. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, vous offre sur le plan professionnel et touristique de belles possibilités, telles que des chambres d’hôtes à l’étage. Vous disposez de six chambres et de deux chambres au rez-de-chaussée, complètement indépendantes. Dans la dépendance, vous pourrez également y créer de deux à trois gîtes d’une surface totale de 116 m², vous offrant un espace de location touristique indépendant à la maison d’habitation. Les boxes à chevaux dans la dépendance, ainsi que dans la grange, sont entièrement démontables et pourraient être très rapidement vendus si besoin. La ferme totalise 8 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares de prairie dédiée aux chevaux, une carrière de 1800 m² ainsi que 10 box prêts à l'emploi. L’acquéreur se verra proposer des terres en supplément si besoin : 11 ha disponibles. Elle comprend une maison d'habitation en pierre très confortable avec huit chambres d'une surface totale de 287 m² habitables, ainsi qu'une grange de 321 m², plus un auvent de 120 m², totalement rénovée, comprenant 6 box, 3 stabulations, 1 box de quarantaine, une sellerie de 26 m², une salle de repos de 20 m² avec WC indépendants et un atelier pouvant servir de garage de 63 m². Egalement une dépendance de 116 m² en pierre avec 5 boxes + 1 stabulation séparée de la grange. Sur la propriété, vous trouverez trois abris pour les chevaux, leur offrant de l’ombre l’été, ainsi que deux étangs dont un de 400 m², trois bornes AZA pour l’irrigation et l’arrosage de la carrière. Il y a également un puits alimentant ou non la maison, offrant une autonomie totale en eau 10 mois dans l’année, ainsi que des panneaux photovoltaïques sur la grange en autoconsommation permettant de belles économies. Comprenant au rez-de-jardin un salon salle à manger, cuisine entièrement équipé avec îlot central totalisant 53 m², une chambre parentale de 40 m² avec coin bureau, une deuxième chambre de 22 m² avec une salle d'eau avec WC de 17 m², ainsi qu'une véranda de 37 m² ultra lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage, vous disposez de 6 chambres en enfilade avec poutres apparentes. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Possibilité de transformer une chambre en salle d'eau supplémentaire si besoin. La maison possède un poêle à bois desservant l’étage, un chauffage central fioul situé dans la cave, du double vitrage sur l’intégralité de l’habitation ainsi qu’un assainissement fosse septique. L’électricité de la grange et le tableau électrique de la maison ont été refaits. Un système de vidéosurveillance permettant la surveillance des extérieurs apporte une sécurité supplémentaire. Pour les amoureux de la nature et des chevaux, vous trouverez ici un petit paradis. À découvrir, sans aucune hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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80000 m²

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Réf : 100318

548 000 €

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Saint-Cyr (07430)

Magnifique terrain plat de 700 m² à 85 000 € - Saint-Cyr

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement calme et pratique ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un terrain plat de 700 m², entièrement viabilisé, situé à Saint-Cyr. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...),et à un quart d'heure de l'autouroute A7, il offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Les plus de ce terrain : Terrain plat : Facilite la construction et l'aménagement. Viabilisé : Tous les raccordements sont à proximité. Proche des commodités : Un quotidien pratique et confortable. Proche de l'accès autoroute Extensible : Possibilité d'acquérir jusqu'à 1191 m² pour un projet sur-mesure. N'hésitez pas à contacter Corinne Reynaud pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.81.61.69.43. RSAC Aubenas N°535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud.idimmo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : CVTE770105794

85 000 €

Nouveauté

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Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

GRANDE PROPRIETE 1.5 HECTARE, VASTE DEPENDANCE,PISCINE COUVERTE,

Rare, à proximité d'Aurillac. Sur 15000 M2 de terrain (14 hectares possibles), propriété comprenant 1 maison d'habitation (vue dégagée montagne), 1 dépendance de 55 m x 22 m comprenant 1 piscine couverte (avec plusieurs douches et sanitaires), 1 restaurant avec cuisiine et chambres froides.Beaucoup de possibilitées. Georisques:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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15000 m²

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Réf : 101020

339 200 €

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Faye-l'Abbesse (79350)

Longère FAYE L'ABBESSE

Magnifique longère de 229m² comprenant en rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, micro-ondes, cave à vin, lave vaisselle), une buanderie, un WC indépendant, une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, double vasques, WC),un salon-séjour avec cheminée traversante vers une immense pièce de vie avec mezzanine, idéale pour un coin lecture. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains (douche, baignoire, une vasque, WC). A l'extérieur vous pourrez vous détendre sur une grande terrasse exposée sud de 160m² avec SPA dans un parc arboré de 5346m², véritable havre de paix, calme assuré sans vis à vis ! Proche CHNDS et de la 2x2 voies BRESSUIRE / CHOLET / NANTES Pour visiter n'hésitez à contacter Florian au 06-03-31-35-29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5346 m²

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Réf : TUCBRE 2480

262 500 €

Exclusif

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Saint-Bonnet-Tronçais (03360)

Saint-Bonnet-Tronçais – Maison de plain-pied au centre du village...

Saint-Bonnet-Tronçais – Maison de plain-pied au centre du village avec cour privée Charmante maison de plain-pied de 65 m², située au cœur du village. En entrant, vous accédez à un petit hall. Face à l’entrée, une porte mène à la première chambre, dotée d’une fenêtre (avec volet roulant) donnant sur la rue et d’un placard intégré. Cette pièce dispose également d’une porte vers des toilettes avec un lavabo. À gauche du hall se trouve la cuisine, équipée d’un réfrigérateur encastré, de plaques électriques et d’une fenêtre donnant sur la cour privée. La cuisine s’ouvre sur un grand séjour qui fait office de salle à manger et de salon. Depuis cette pièce, une porte-fenêtre donne accès à la cour. Au bout du séjour, une ouverture mène à la deuxième chambre, qui dispose également d’une porte-fenêtre donnant sur la cour. Dans cette chambre il y a un espace utilisé comme dressing. Une autre porte donne accès à la salle d’eau, équipée d’un lavabo, de toilettes, d’une douche et d’un bidet. Depuis la salle d’eau, une porte mène à une pièce technique où est installée la chaudière à fioul (renouvelée en 2024 et compatible bio-fioul), puis à une autre porte donnant sur le garage, où se trouve la cuve à fioul. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour privée avec du gazon synthétique. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, elle est raccordée au tout à l’égout, le toit a été refait en 2024, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets en PVC. Située dans une rue calme, à quelques pas d’une boulangerie, d’un centre de bien-être, d’un tabac, d’une supérette et d’une boucherie. Proche de la forêt de Tronçais labellisée forêt d'exception , de l’étang de Saint-Bonnet, et de charmants villages tels que Le Brethon, Hérisson et Ainay-le-Château, proposant des activités tout au long de l’année. Ref : 101023 Prix : 99.000€ N° RSAC : 879 175 784

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Réf : LVMA9700105808

99 000 €

Nouveauté

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Saint-Denis (97400)

Centre de la Montagne, Magnifique T3 rénové de 61m² !

Venez découvrir sans tarder, ce magnifique appartement T3 de 61m² qui vient d'être entièrement rénové et idéalement situé à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités du centre de La Montagne. Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété en bon état général et aux faibles charges, ce logement se compose d'un agréable séjour prolongé par une cuisine toute équipée, un dégagement avec dressing, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC séparé, une chambre climatisée avec placard et une chambre enfant avec placard et coin bureau, et un parking sécurisé non couvert. Conviendra aussi bien pour un achat en résidence principale qu'un investissement locatif. Une visite incontournable ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : M101002FP

185 000 €

Exclusif

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