NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE
Située dans un environnement agréable, nous vous proposons cette charmante villa de 2006 offrant une surface habitable de 116,95 m².
Au rez de chaussée vous découvrirez une jolie pièce de vie avec cuisine toute équipée et climatisation, une chambre, une salle d'eau et WC.
Au 1er étage l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire et WC.
La maison dispose aussi d'une buanderie, d'un garage de 24 m², d'une belle terrasse, l'ensemble sur 249 m² de terrain joliment arboré et clôturé.
Cette maison, parfaitement entrenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Pour la visiter, merci de nous contacter au 0490342316
Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sainte-Cécile les vignes, à 5 minutes du centre du village, grande maison des années 1950 à rénover sur 2895 m2 de terrain. avec vue dominante sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirails.
Vous avez envie de calme, d’espace et de verdure ? Cette belle maison de 180 m² nichée en pleine campagne pourrait bien vous séduire !
Implantée sur un grand terrain de 2 900 m², elle offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
À l’intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 42 m², parfait pour partager de bons moments, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres confortables pour toute la famille.
Petit bonus qui fait la différence : un studio indépendant de 20 m² ( à rénover entièrement) avec sa terrasse tropézienne. Idéal pour accueillir vos proches, créer un espace pro ou générer un revenu locatif.
Un grand atelier et un vaste garage attenants à la maison complètent l’ensemble, pratiques pour entreposer vos véhicules, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos passions.
La maison est en bon état général mais des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, décoration et éventuellement agencement intérieur) mais c’est aussi l’occasion rêvée de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en faire un véritable cocon. Un budget travaux relativement conséquent sera donc nécessaire.
La propriété est entièrement clôturé et racordable à la fibre optique.
Idéalement situé, le village de Ssinte-Cécile les vignes dispose de toutes les commodités (école, collège, supermarché,tous commerce etc.) à 15 minutes des entrées d'autoroute A7 et A9 et à 45 minutes de la gar d'Avignon TGV.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET, Tél : 04.90.11.20.10
RSAC Avignon 42121816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur la célèbre Route des Îles Sanguinaires,nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une agréable maison sur 2 niveaux de type F4 dans résidence sécurisée et fermée. A 150m du bord de mer et des plages
Ce bien se compose d'un agéable séjour avec cuisine us équipée donnant sur une terrasse de 20m² vue mer, de 2/3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 wc, une vaste cave pouvant être transformé en une pièce complémentaire en rez de jardin, Garage fermé, Piscine dans la résidence. Aucun vis à vis et aucune nuisance, juste la mer et le maquis.
Idéal résidence secondaire pour se ressourcer tout en profitant de la mer et de la piscine.
Clims réversible, maison très lumineuse avec son exposition sud.
Nous contacter au 06 23 44 14 94 - 06 70 47 74 30
Charente-Maritime Appartement Royan Sud, à Meschers, entre commerces et plages (tout à pied) trois pièces, grande terrasse, plein sud. Cet appartement plein sud face à un environnement boisé se situe proche des plages mais aussi des commerces (ouverts à l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers, à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Ce joli logement dispose de 3 pièces: un séjour avec coin cuisine ouverte, équipée et aménagée, dont une partie peut-être transformée en chambre. Au dessus nous avons nous avons 2 pièces ( partie nuit). Le tout est est absolument habitable de suite. La terrasse ombragée est suffisament vaste pour les repas en famille. La proximité des plages et de nombreux couchages possibles font de cet appartement un placement sur pour les vacances ou le locatif. Il pourrait aussi séduire un jeune couple de primo accédant. Il dispose d'une place de parking et d'un cellier de bonne dimension permettant de ranger vélos, moto ou autre. Vendu meublé. A bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en investisement locatif un charmant T2 d'une superficie de 34.70m² situé au dernier étage d'une résidence de tourisme, offrant une vue imprenable sur les Iles Sanguinaires,
se composant d'une agréable pièce de vie avec cuisine donnant sur grand balcon face à la mer, 1 hall avec 1 chambre et une salle de bains, avec 2ème balcon , toutes les pièces sont climatisées, et magnifique vue mer !Plage à proximité immédiate, bus en bas de l'immeuble.
Vous profiterez d'une vaste piscine chauffée dans la résidence, d'une salle de sport, d'une salle pour le petit déjeuner, une salle de réunion et d'un parking privé et sécurisé.
Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti de 3.5% annuel soit 5 460 € sans semaine d'occupation,
pour 4 semaines d'occupation soit 5040 € par an numéraire
très bon rapport locatif
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58
Proche des commodités (gare SNCF, école primaire, collège, accès N10), maison de plain-pied de 2013, comprenant une entrée donnant sur un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Une terrasse en bois et une dépendance en bois non attenante. Le tout sur un terrain d'une superficie de 810 m². Pac air/eau avec plancher chauffant, thermodynamique, tout à l'égout...
Rare et Affaire Draguignan au coeur de ville jolie maison de ville F3/4 en trés bon état trés agréable avec sa grande terrasse au 2eme et dernier étage
ses 2 beaux garages au rez de chaussé sa cave , en plus vous bénéficiez d'une véranda au 1 étage.
Cette maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée d'un coté une grande chambre avec placards et avec son coin salle d'eau et wc indépendant, un bureau
de l'autre coté de 2 garages avec rangements , d'une cave en sous sol
Au 1 étage vous bénéficiez d'une jolie véranda de 20m² avec un petit extérieur , d'un hall déservant le salon de 20m² et une cuisine équipée avec sa partie salle à manger.
le tout de 30m² Vous retrouvez des rangements.
Au 2éeme étage vous bénéficiez d'une suite parentale avec sa chambre de 20m, une salle d'eau et wc et un dressing.
Le tout en trés bon état.
Ce bien bénéficie en centre ville de 2 beaux garages , d'une caves , de 2 beaux éxterieurs , une véranda et une belle terrasse au 2eme et dernier étage.
Cette belle maison est en trés bon état et bénéficie du double vitrage, elle est traversante , lumlineuse et calme ., nombreux rangements.de climatisations
réversibles, de beaux volumes.
Vous serez séduits par ses avantages et ses prestations , son bon état, ses 2 garage , sa belle terrasse, sa véranda véranda , sa cave , ses volumes.
Nombreuses possibilités .
Prix 267000€ crn2406 dpe D commission vendeur
Les consommations éléctriques pour ce bien sont éstimées entre 1860€ et 2600€ par an.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
www.géorisques.gouv.fr
Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) 83300 DRAGUIGNAN
RCS 4143681000049
Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site : draguignan.idimmo.net
Mail : draguignan@idimm
Vous entrez dans un hall spacieux et ouvert, où se trouve un poêle à bois (insert) ainsi que l'escalier menant à l'étage. De là, le hall mène au salon, divisé en un coin salon et un coin repas. Le coin repas est équipé d'un poêle à bois et le coin salon offre la possibilité d'installer un poêle à bois supplémentaire. Le beau parquet en chêne est en bon état et contribue à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
Depuis cet espace de vie ouvert, une porte donne accès à une véranda d'environ 5 m², qui donne sur le jardin.
À droite, une porte avec une petite marche mène à un petit hall équipé de toilettes séparées avec un lavabo. On y trouve également la cuisine fermée, équipée d'une cuisinière à gaz 5 feux, d'un four et d'un branchement pour un lave-vaisselle. La salle d’eau, la cuisine et les toilettes sont équipées d'un chauffage au sol. Depuis le hall, on accède aussi à la salle d’eau spacieuse avec double lavabo et douche ouverte, ainsi qu'à la première chambre au rez-de-chaussée, dotée d'une fenêtre à double vitrage et d'un volet roulant électrique.
À l'étage, vous arrivez sur un vaste palier avec une lucarne et un débarras. De là, la deuxième chambre se trouve sur la gauche. Sur la droite, vous entrez dans un espace intermédiaire où se trouve le chauffe-eau, suivi de la troisième chambre.
Dans plusieurs pièces, de beaux murs en pierre naturelle sont apparents, ce qui confère à la maison un cachet supplémentaire. Les fenêtres sont en partie à simple vitrage et en partie à double vitrage. À l'avant, on trouve des persiennes et à l'arrière, des volets en bois. Le toit est en bon état. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais cela vous permettra d'y apporter votre touche personnelle.
Le terrain de 4 020 m² comprend également un puits, un garage d'environ 15,8 m² et une remise d'environ 10 m².
La maison est située sur une route communale tranquille, dans un cadre verdoyant, et bénéficie d'un emplacement agréable offrant un grand potentiel.
Vieure est un village paisible à l’ambiance conviviale, où vous trouverez les commodités de base à proximité. Dans les environs immédiats, vous trouverez notamment le Plan d’eau de Vieure, idéal pour la détente, la randonnée et les loisirs en pleine nature. La région se prête parfaitement aux randonnées pédestres et cyclistes.
Des commodités plus importantes se trouvent à Cosne-d’Allier, à proximité, et des villes telles que Montluçon et Moulins sont également facilement accessibles et offrent un large choix de commerces, d’écoles et d’autres services.
Prix : 96.300€ Ref : 102172 N°RSAC : 909 743 957
Cette maison, entièrement rénovée par les propriétaires actuels, allie confort et charme authentique. Elle est située sur un beau terrain, dans un cadre rural et paisible.
On entre par une porte d'entrée d'origine pleine de caractère qui donne sur un espace de vie ouvert et spacieux. On remarque immédiatement le plafond avec poutres apparentes ainsi que l'association d'un parquet en bois massif et d'un sol en tomettes d'origine.
L'espace de vie est divisé en un coin salon confortable avec un poêle à bois et une porte donnant sur la cour intérieure pleine de charme, ainsi qu'une cuisine ouverte avec une cuisinière à gaz indépendante avec four et d'un raccordement pour une machine à laver.
Depuis la cuisine, on accède à une arrière cuisine où se trouve le chauffe-eau. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, d'où part l'escalier menant à l'étage. Depuis la salle à manger, on accède à un couloir comprenant des toilettes séparées, une salle d’eau avec lavabo, douche et système d'extraction, ainsi que deux chambres.
La première chambre dispose d'une cheminée et d'une porte donnant sur l'avant de la maison. La deuxième chambre, accessible par une petite marche, dispose d'une salle d’eau privative avec lavabo, toilettes, une grande douche ouverte et un sol en tomettes d'origine, et donne sur le jardin arrière.
En empruntant l'escalier depuis la salle à manger, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouve une troisième chambre spacieuse et ouverte, dotée d'une salle de bains ouverte comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo. Cet espace peut être fermé en installant une cloison. À gauche de l'escalier se trouve une quatrième pièce, actuellement aménagée en salle de télévision et en bureau.
Depuis le salon, vous accédez à la cour intérieure, qui offre une vue directe sur une grange authentique d'une beauté exceptionnelle datant de 1795. Cette grange est divisée en plusieurs espaces, dont des espaces de rangement pour les outils de jardin et le bois, un atelier et une grande pièce centrale.
Attenant à la maison il y a un espace ouvert mais couvert qui sert de coin salon extérieur convivial avec un poêle à bois ; il y a également une petite dépendance supplémentaire. Sur le terrain, vous trouverez également un puits, une piscine, une mare avec une terrasse en bois et un verger avec divers arbres fruitiers.
La maison est équipée de simples vitrages avec des contre-fenêtres et des volets en bois. La fibre optique est disponible dans la rue, mais n'est pas encore raccordée à la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques dans le salon, ainsi que par des radiateurs électriques dans les autres pièces.
La partie arrière du toit de la maison a été rénovée il y a environ quatre ans, tout en conservant les tuiles d'origine. Les toits de la maison et de la grange sont régulièrement contrôlés et sont en bon état.
Avec un seul voisin, cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant. Une magnifique maison rénovée où les détails authentiques ont été préservés avec soin. Le mobilier de la maison est disponible à la vente.
Beddes est un petit village paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. À proximité (3 km) se trouve Châteaumeillant, où vous trouverez des magasins, des restaurants et toutes les commodités de base. La région se prête parfaitement à la randonnée et aux activités de plein air, avec de beaux paysages, un lac de barrage et des réserves naturelles dans les environs immédiats.
Prix : 198.750€ Ref : 102146 N°RSAC : 909 743 957
Venez découvrir cette ancienne bergerie sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne, Monflanquin, avec tous ces commerces à proximité.
Idéalement située entre Villeréal et Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Comprenant une magnifique terrasse à l’ombre d’un mûrier avec un puits et une vue dominante sur la vallée.
Entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 21 m² avec WC indépendants et coin buanderie de 4,60 m², salle de bain avec baignoire et douche de 4,20 m².
Sur l’arrière salon avec cheminée de 14 m², une grande pièce de 20 m² au sol pouvant être une première chambre ou un bureau avec réserve attenante de 4,85 m².
A l’étage, deux chambres : une première de 9,56 m² et une seconde de 9,20 m² avec fenêtres.
Surface totale 72 m² au sol, loi Carrez environ 65 m².
Côté extérieur, un grand terrain de 5039 m² avec une belle allée privée menant à la maison, espace parking pour plusieurs véhicules.
Au sud, une piscine type coque traitement chlore avec liner gris, idéale pour profiter de moments de détente.
Confort : la maison est isolée dans les combles, simple vitrage bois pour la majorité des fenêtres. Électricité fonctionnelle, mais non conforme, fosse septique.
Pas de système de chauffage.
Non soumis à un DPE.
Un bien rare sur un secteur très recherché, joli projet de rénovation pour un premier achat ou location saisonnière avec un confortable revenu annuel à la clé.
D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, s’adresse à un public averti.
Toiture à reprendre, charpente en bon état.
Taxe foncière : 715 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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