Nos biens immobiliers à vendre

Entre CHAMBERY centre et la zone commerciale de BASSENS : Idéalement aménagé, ce T4 traversant offre LUMINOSITÉ et VUE dégagée sur les montagnes. Au 4éme étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous bénéficierez de 69,48 m² + d'une loggia. Cuisine aménagée - salle de bains avec spacieuse douche récemment rénovée. Cave et Grenier. Chauffage collectif et ascenseur compris dans les charges de 215 euros/mois. PRIX : 169 500 euros honoraires d'agence compris.   L'avis de l'agent immobilier : La distribution atypique de ce T4 favorise le passage de la lumière et permet une circulation fluide rendant particulièrement agréable la vie dans cet appartement. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Le DPE et les charges de copropriété pourront être améliorés par le remplacement des fenêtres (actuellement équipées en simple vitrage).

Située sur la commune de Dausse, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, entre Penne-d’Agenais et Tournon-d’Agenais, deux villages classés parmi les Plus Beaux Villages de France. Le village est accessible à pied et dispose de plusieurs commodités : boulangerie, supérette, salon de coiffure et garage avec pompe à essence. Les grands commerces ainsi qu’un hôpital se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, mais également pour recevoir famille et amis. Elle offre par ailleurs un beau potentiel de revenus locatifs saisonniers grâce à sa chambre d’hôtes indépendante et son gîte. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et lumineux bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois (avec récupérateur et distribution dans les chambres), et s’ouvre directement sur une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine. La maison dispose également d’une grande cuisine entièrement équipée et indépendante de 17,50 m². Côté nuit La maison propose de beaux volumes avec : • 4 chambres de 14,10 m², 13,08 m², 13,02 m² et 14,07 m² • un dressing avec penderie de 11,95 m² • une grande salle de bains de 12,50 m², équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo • WC indépendant. Chambre d’hôtes indépendante Une partie indépendante permet d’accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. Elle comprend une chambre de 15,30 m², avec climatisation et accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,35 m². Un espace buanderie complète cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Une grande allée mène à la maison et dessert les différents espaces de la propriété. Le jardin comprend notamment un potager, des arbres fruitiers ainsi qu’une belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un pool house 2024, aménagé en un petit appartement indépendant d’environ 14 m², comprenant une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Une terrasse couverte de 12 m², équipée d’un évier et d’un espace barbecue, vient compléter cet agréable espace extérieur et constitue un lieu idéal pour partager de beaux moments en toute convivialité. À l’arrière de la maison, un local accueille la chaufferie ainsi qu’un espace de stockage. Sous la maison, vous bénéficierez également d’un vaste espace supplémentaire comprenant un vide sanitaire aménagé, un atelier, l’installation technique de la piscine et une cave à vin climatisée. Un carport de 25 m² complète les prestations. Confort et équipements • construction de 2006 • très bonne isolation • chauffage par pompe à chaleur air/eau 2023 • climatisation réversible 2024 • double vitrage • volets roulants électriques • moustiquaires • VMC • fibre optique • alarme • tout-à-l’égout • puits pour l’arrosage du potager • panneaux solaires avec bornes de recharge 2025 • carport de 25 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison secondaire, accueil de famille et d’amis, chambre d’hôtes ou location saisonnière. Grâce à ses espaces indépendants, notamment la chambre d’hôtes et le petit gîte aménagé dans le pool house, elle permet d’envisager une activité locative saisonnière générant des revenus complémentaires. Un bien rare, offrant volume, confort, indépendance et potentiel, dans un environnement privilégié du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1435 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce charmant appartement en duplex de 46 m² dans une maison de village. Situé au cœur du centre historique de Magagnosc, cet Appartement offre un cadre de vie paisible, avec un accès facile au stationnement à proximité et l'absence de charges. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée idéale pour vos repas quotidiens. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec toilettes complètent ce bien. L'appartement ne dispose pas de balcon, mais bénéficie d'un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux du charme de l'ancien.

En entrant, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert doté d’un plafond à poutres apparentes. Le sol est actuellement en béton, les carrelage correspondant est fourni, mais doit encore être posé, ce qui vous laisse la possibilité d’aménager cet espace selon vos goûts. À droite se trouve le salon, équipé d'un poêle à bois, ainsi que l'escalier menant à l'étage. À gauche, vous trouverez le coin repas et la cuisine ouverte, équipée de quatre plaques à induction, d'un four et d'un raccordement pour un lave-vaisselle. Depuis le salon, une porte donne accès à une pièce actuellement destinée à être aménagée en salle de bains. Elle est déjà équipée de toilettes, d’une baignoire ainsi que des raccordements nécessaires pour l’installation d’une douche. Depuis cette pièce, vous accédez à la spacieuse première chambre. Depuis la cuisine, on accède à l'arrière-cuisine. Celle-ci est équipée d'un lavabo, d'un raccordement pour la machine à laver et d'un emplacement pour le chauffe-eau. Depuis l'arrière-cuisine, on accède à une salle d’eau avec lavabo et douche accessible par une petite marche, ainsi qu'à des toilettes séparées dotées de leur propre lavabo. Depuis l'arrière-cuisine, une porte donne accès à une pièce pouvant éventuellement servir de deuxième entrée à la maison. On y trouve un escalier menant à l'étage, sur une grande mezzanine actuellement utilisée comme espace de rangement. Depuis le salon, à l'étage, vous accédez à un grand espace ouvert doté de deux lucarnes. Cet espace est actuellement divisé en plusieurs zones de couchage, mais offre la possibilité d'y aménager deux à trois chambres. On y trouve également un espace équipé de toilettes et d'un lavabo, ainsi qu'un passage menant à une deuxième chambre dotée d'une lucarne et d'un escalier extérieur. À gauche de la maison se trouvent plusieurs granges et espaces de rangement directement attenants à celle-ci. À côté de la maison se trouve également un bâtiment indépendant composé d'un espace ouvert équipé de toilettes sanibroyeur et d'une douche provisoire. En face de la maison se trouve une très grande grange, divisée en plusieurs espaces. L'une d'entre elles est aménagée en atelier et dispose d'un raccordement au courant triphasé. La propriété dispose d'une cour intérieure agréable avec un puits. Derrière la grande grange et derrière la maison se trouve un terrain supplémentaire. On y trouve également un auvent d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le paysage environnant. La maison est équipée d’une fosse septique conforme, avec quelques réserves mentionnées dans le rapport. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’ensemble est situé sur un terrain de 6 915 m² et offre beaucoup d’espace. Une partie du mobilier est à vendre avec la propriété. La propriété est située au bord d’une petite route de campagne menant au village et constitue un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et de nombreuses possibilités. Grâce à ses différentes dépendances, à son vaste terrain et à son agencement, cette propriété offre de multiples possibilités. Elle conviendra parfaitement à quelqu’un qui souhaite élever des animaux, créer un gîte ou des chambres d’hôtes, disposer d’un atelier à domicile ou simplement profiter de la vie en plein air, de l’espace et de la vue magnifique. Langy est un petit village paisible situé au cœur du Bourbonnais, dans le département de l’Allier. Grâce à la proximité de la RN7, Langy est facilement accessible. Les environs sont parfaits pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. On trouve plusieurs sentiers de randonnée à proximité immédiate et le paysage environnant se prête parfaitement à la marche, au vélo et à la détente. À courte distance se trouve notamment le plan d’eau de Saint-Clément, un espace de loisirs proposant des baignades, des activités nautiques et un sentier de randonnée d’environ 5 km autour du lac. Pour les besoins quotidiens, Varennes-sur-Allier se trouve à proximité, pour un choix plus large de commerces, restaurants, écoles, services de santé et autres infrastructures, Vichy, Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule sont facilement accessibles. Ref : 102446 Prix : 185.500€ N°RSAC : 909 743 957

Magnifique T3 de standing  avec vue imprenable sur la célèbre route des Sanguinaires, dans résidence fermée avec piscine et gardien ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée d' une belle pièces de vie avec cuisine us équipée  face à la mer donnant accès sur une vaste terrasse de 26 m², 2 chambres dont une avec terrassse de 13m², une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé. l'appartement se situe à proximité immédiate des plus belles plages, sans vis à vis, bus au pied de l'immeuble, une cave et une place de parking complète ce bien  NOUS CONTACTER AU 06 23 44 14 94

Dans le secteur du Parc Berthaud, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un charmant T3/T4  avec une sublime vue sur la mer dans une résidence fermée de très bon standing; ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine us équipée, donnant sur une spacieuse terrasse face à la mer, 1 cellier, 2 chambres avec salle d'eau et salle de bains, 2 wc, loggia fermée et un bureau  où chambre, le secteur est très calme la résidence est fermée, un garage en supplément complète ce bien,   Commerces et plage à proximité immédiate   Nous contacter au 06 23 44 14 94

L'unique endroit du village où il est impossible d'avoir une fuite d'eau ou une panne de courant... puisqu'il n'y a ni eau, ni électricité ! Situé en plein centre-ville, cette remise est parfaite pour : Un stockage à l'abri des regards. Un stationnement facile au cœur du bourg Zéro charges et une tranquillité absolue. L'essentiel, sans superflu.

Proche de Châtillon sur Seine en Côte d'Or , ville de 6000 habitants avec toutes les commodités (hôpital , médecins , commerces ,collège, lycée , vies associative et culturelle ) se trouve un ensemble de 700m² de surface habitable (avec annexes) dont 260m² de plain pied renové et adapté pour personne à handicap. A voir pour créer une maison de retraite de village ,,,,,,,,,,,, Châtillon sur Seine se situe à 1H de DIJON , de TROYES (CHAMPAGNE) de L'YONNE ( CHABLIS) ainsi que des sites d'ALESIA, du vase de VIX ; proche des magnifiqures forêts et du parc national. Je vous propose à la vente un bien assez rare avec beaucoup d'opportunités , soit en habitation avec des compléments de ressources (annexes) , soit un lieu pour des personnes à mobilité réduite avec le plain pied de 260m² , ou encore une maison de retraite avec des appartements privés ou autres. Anciens bureaux composés d'un bâtiment central avec deux unités sur les côtés (voir plan) de 260 m² de plain pied entiérement rénové avec goût.et deux étages portant la surface habitable possible à 450m² environ.. Ce bâtiment central se compose d'une entrée de 5,5m² ( placards), un bureau donnant accès à un grand salon-salle à manger de 65m² et une cuisine moderne. De part et d'autre de cette entrée : un couloir à gauche avec un grand dressing qui dessert 4 chambres spacieuses de 13,46m² - 15,91m² - 16,39m²-16,49m² ( parquet flottant au sol) ,une buanderie, un toilette, une salle de bain ;et un couloir à droite avec un grand placard de rangement qui dessert, une suite parentale de 28m² , une piéce (tableau électrique) ainsi qu'une chambre de 25,5m² ; A l'étage un palier s'ouvre sur quatre piéces , un cagibi, et deux greniers à rénover entièrement.(voir plan).( Surface environ 110m²) Au deuxième étage se trouve un grenier. Cave et local à chaudière . A l'extérieur : deux bâtiments de 100m² environ avec eau et électricité ; Le premier se compose de 11 ipièces avec des toilettes, douche (voir plan); Le second comporte cinq pièces ainsi qu' un atelier , un garage. et un grenier( Voir plan). Double garage de 50 m² environ avec portes élécrtiques.(plan). Double vitrage au rdc de 260m². Volets manuels. Chaudière à granules avec un silo (consommation annuelle 5 tonnes soit 2000 euros) Classe D Electricité neuve sur le RDC Toitures des bâtiments en bon état. TF 2231 euros. Je vous attends pour découvrir ce bien . A vous de saisir cette magnifique occasion d'acquérir 700m² à un prix trés compétitif...

Dans le quartier prisé du parc de verdure et proche de toutes commodités, découvrez ce T3 traversant est-ouest, véritable appartement d’artiste au 2ième étage d'une petite copropriété sans travaux. Entièrement rénové il y a 5 ans, il offre pour votre confort finitions soignées, calme, rangements sur-mesure et domotique! Pièce de vie de 31 m² 2 grandes chambres de 15 m² chacune Belle hauteur sous plafond Chauffage individuel gaz programmable et gérable à distance Une grande cave + un espace de rangement privatif Un garage 20 m² motorisé et équipé de prises electriques et de points lumineux est disponible en sus. Un vrai luxe dans le quatier du parc de verdure! Charges mensuelles : 68 € L'avis de l'agent immobilier : Volumes, singularité, parfait état, copropiété entretenue et enfin proximité des commerces et activités pour petits et grands ( parc de verdure, restaurants, spectacles, cinéma, commerce, école et transports : gare SNCF accessible à pieds ) sauront à coup sûr vous séduire. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BELLE MAISON EN BON ETAT GENERAL DE 104 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 320 M2. LA ROCHELLE. A 10 MN EN VELO DU CENTRE VILLE, DU PONT DE L'ILE DE RE ET DES PLAGES. Dans un environnement recherché à proximité des commerces et du bord de mer, découvrez cette charmante maison de 104 m², idéale pour une vie de famille paisible.Entièrement repensée et bénéficiant de nombreux travaux de rénovation (climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation,ballon thermodynamique,poèle à bois,adoucisseur,cuisine équipée, sanitaire ...), offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante avec son exposition est/ouest de 23 m2. Ouverte sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse, elle offre un véritable espace de partage, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 321 m², cette maison dispose également d'un garage( possibilité de transformation en chambre parentale..), d'un jardin d’accueil permettant de stationner deux véhicules et d'un jardin à l'arrière clos et arboré. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d’une entrée avec dressing, d’un agréable séjour/salle à manger contemporain avec poêle à bois design, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une bénéficiant d’un dressing et deux disposant de placards intégrés. Un dégagement avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant . Une maison familiale chaleureuse, confortable et fonctionnelle; une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à la Rochelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques