Dans résidence fermée en bordure de mer, appartement F3 duplex dans immeuble ancien (env 1978 ) au 2ème étage sans ascenseur. Petite vue mer, traversant, secteur calme, à 50m de la plage. Rénovation à prévoir (prestations d'origine). Appartement agéable avec Cuisine séparée, Chambre cabine, Salle d'eau avec WC et grande chambre mezzanine.
Situé en centre ville, mais à l'abri des nuisances sonores des quartiers animés, tout en étant à 5 minutes à pied du port et des plage, cet appartement traversant et climatisé de 40 m2, est situé au 2 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, et d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 17 m2. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il ne nécessite aucuns travaux. Possibilité d'acquérir un garage en rez de chaussée, en supplement .
Appartement lumineux avec vue dégagée
une résidence calme, cet appartement lumineux offre un potentiel idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant personnaliser son futur logement.
Les atouts du bien
Grande pièce de vie baignée de lumière, avec vue dégagée
2 chambres
Cuisine séparée avec accès direct à la loggia
Salle de bain fonctionnelle
Cave privative
Résidence sécurisée
Stationnement facile au pied de l’immeuble
Travaux de modernisation à prévoir mais habitable immédiatement
Parfait pour créer un intérieur à votre goût : rafraîchissement, optimisation des espaces, modernisation des équipements.
Localisation
Quartier calme de Bagnols sur Cèze, proche : commerces, écoles, transports, centre?ville accessible à pied.
A Villers sur there, commune d'ALLONNE, où l'on paie une très faible taxe foncière, et à 5 mn de Beauvais seulement et à3 mn de la zone commercial sud de Beauvais, très belle et grande maison de charme ancienne entièrement rénovée de 130 m² hab comprenant un séjour double de 45 m² donnant sur une magnifique véranda en bois et en double vitrage très bien isolée avec vue magnifique sur un jardin joliment paysagé et cheminée à l'ancienne de toute beauté, puis une superbe cuisine équipée en chêne de 12 m², quatre belles chambres, dont deux au RDC, deux pièces pallières, salle de douche, WC, dressing, cellier, buanderie, atelier, cave, double garage de 40 m² pouvant abriter trois voitures ainsi que des vélos et une moto, grand chalet de jardin, terrasse de 20 m² en continuité de la véranda et du séjour en face du jardin et une dépendance à l'entrée servant d'atelier. Fenêtres en PVC et double vitrage isolant, Chauffage récente au gaz de ville à condensation de marque Viesmann, classement énergétique en D, terrasse carrelée donnant sur un jardin clos et paysagé avec des arbres fruitiers et des arbres d'ornement ainsi que des massifs de fleurs sur 1000 m² de terrain clos au calme, avec portails d' entrée automatique en aluminium laqué ton pierre et manoeuvre électrique par télécommande radio, le tout idéalement situé dans un village paisible sans vis à vis, bien chez soi, à l' abri des regards indiscrets, proche de la zone commerciale sud moyennant la faible taxe foncière de 770 euros.
AFFAIRE RARE A SAISIR TRES VITE! EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX
Annonce proposée par un agent commercial
Une maison aux volumes généreux de 174 m² habitables, proche des commodités du village, implantée sur un beau terrain de 3 919 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et convivialité se conjuguent à merveille.
Cette villa comprend un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière ouverte sur la terrasse, 3 chambres d’environ 14m², un dressing indépendant de plus de 10 m², une salle de bains (à rafraîchir), un grand bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante selon vos projets et vos envies, ainsi qu'un cellier et une buanderie.
À l'extérieur : une piscine de 8 x 4 mètres où les plages dallées rejoignent un grand pool house de 50m² comprenant une salle d'eau, un WC et un local technique. Un espace cuisine d’été et barbecue accompagnent le tout.
Des prestations complètent harmonieusement l'ensemble : climatisation, terrain de 3 919 m² borné, un forage alimentant le jardin, un grand abri voitures d'environ 40 m², raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h.
Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.
Annonce proposée par un agent commercial
il y a des alliances ancien/contemporain réussies , cette charmante maison le confirme...
Nous avons été agréablement surpris dès le portail franchi par un bel espace d'accueil impeccablement soigné,
puis la découverte de la maison avec ses espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels.
Une rénovation de qualité ( DPE C) bien pensée avec un souci d'esthétisme bien présent .
Pièces de vie conviviales avec 2 chambres au RDC dont une suite parentale.
2/3 chambres à l'étage , jolie mezzanine invitant au repos ou à la lecture.
D'autres pièces seront à découvrir ensemble...car il y a d'autres suprises pour vous, notamment cette surperbe vue !
Piscine, petites dépendances, grande terrasse...
A 4 minutes de St Jean d'Angély!
Contact agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins-place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40
Situé en plein cœur de Royan, dans l’une des zones balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant confort de vie et attractivité touristique.
À quelques pas des plages, des commerces, du marché central et des restaurants, ce bien offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
L’appartement, en bon état, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien affiche une performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée et un bon niveau de confort thermique, un atout non négligeable sur le marché actuel.
Actuellement cet appartement n'est pas loué, mais il peut l'être pour un montant de 450 € par mois environ, cet appartement représente donc une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien avec des revenus locatifs immédiats (annuelle ou saisonnière).
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Royan centre-ville, où la demande locative reste forte tout au long de l’année.
Tout petit prix pour le bord de côte.
A très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À vendre – Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave – Saint Cézaire de Gauzignan
Maison de village à rénover entièrement,
Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation.
40 m² par niveau environ + cage d’escalier. Plusieurs possibilités :
2 duplex + 1 appartement
ou une seule maison
terrasse de toit , possible
terrain de loisir 1200 m² environ non attenant .
Gros potentiel,
Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare.
Idéal projet habitation ou investissement.
On entre dans la maison principale par la cuisine. On y trouve une plaque de cuisson électrique, un raccordement pour lave-linge ainsi qu’un sol en carrelage d’origine et des murs en pierres.
Derrière la cuisine, vous accédez à l’arrière-cuisine où se trouvent des toilettes, la chaudière et un espace de rangement. Sur la gauche de l’arrière-cuisine, vous entrez dans une annexe qui abrite actuellement une salle de musique avec un petit bar et une vue sur le jardin et sa terrasse en bois grâce à une baie vitrée coulissante. À droite de la cuisine se trouve un coin repas ou un espace bureau ouvert, donnant accès à une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’à une chambre spacieuse.
À gauche de la cuisine, une porte communicante donne accès au spacieux salon, doté d’un haut plafond et d’une grande fenêtre offrant une vue sur le jardin de devant. On y trouve également une salle de bains avec baignoire, une deuxième chambre et des toilettes séparées.
L’escalier menant à l’étage supérieur comporte, sur la gauche, un accès à une chambre et à un grenier très spacieux et lumineux, où il serait possible d’aménager des chambres supplémentaires.
L'escalier à droite mène à deux autres chambres.
La deuxième petite maison, attenante à la maison principale, s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à la cuisine. Sur la gauche se trouve le salon, équipé d'un raccordement pour un poêle à bois. Depuis le salon, on accède à une arrière-cuisine équipée d'un lavabo et d'un raccordement pour lave-linge, et ce dernier donne accès à la salle de bains avec baignoire, cabine de douche et toilettes.
Dans le hall se trouve l'escalier menant à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses, dont l'une abrite le chauffe-eau.
Le terrain de 7 969 m² qui entoure l'ensemble de la propriété dispose d'un portail électrique, d'une grange, d'un puits et, derrière la maison, d'une cuve à fioul pour le chauffage central qui alimente la maison principale.
La majeure partie des fenêtres est équipée de double vitrage. La maison principale dispose d’une fosse septique classique non conforme aux normes, tandis que le gîte est équipé d’une micro-station qui n’a pas encore été mise en route depuis son installation il y a 3 ans.
Aucune des deux maisons n’est équipée d’un compteur intelligent/Linky, ce qui convient aux personnes sensibles aux ondes électromagnétiques.
Label énergétique D
Ref : 102334 Prix : 236.000 €
N°RSAC : 909 743 957
Située sur la commune de Meschers-sur-Gironde , village atypique du littoral atlantique réputé pour ses grottes, son port et ses ravissantes petites plages, à 10 minutes de Royan, cette maison d’environ 66 m² saura vous séduire par son environnement paisible et son fort potentiel.
Implantée au calme, quasiment sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d’environ 1300 m², arboré et particulièrement agréable, cette petite maison charmante offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km de la plage et environ 2 km du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de Saint-Georges-de-Didonne et serez à moins de 10 minutes de Royan .
Elle se compose de deux chambres et ne nécessite pas de gros travaux, hormis le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Le terrain, généreux et facilement exploitable, permet de stationner plusieurs véhicules et présente un véritable atout supplémentaire : il est divisible, offrant ainsi des possibilités de revente ou de nouvelle construction.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, idéale pour profiter du bord de mer, mais également comme résidence principale avec quelques travaux d’amélioration ou un projet d’agrandissement.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité de l’océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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