Belle Maison de village 5 pièces située à Magagnosc Magagnosc dans un petit hameau calme, pittoresque et à caractère historique.
D’une surface d’environ 178 m² + 98 m2 garage et annexes soit 276 m2 au total, le bien est réparti sur trois niveaux et se présente en très bon état général. Il offre de beaux volumes ainsi que le charme de l’ancien. La maison dispose d’une terrasse et d’un grand garage, atouts rares dans le secteur.
Environnement calme, à proximité des commodités. Chauffage gaz de ville et poël à granuler.
Parfaitement situé entre Duravel et Villefranche du Périgord au cœur du département du Lot dans un environnement totalement préservé, sans aucune nuisance.
Cette propriété comprend trois bâtiments.
Une maison principale "la grange" d’environ 128 m², comprenant une grande pièce à vivre de 72 m² avec cuisine américaine ouverte, deux mezzanines d’environ 25 m², actuellement une chambre et un espace salon bureau.
Une salle d’eau avec WC de 6,10 m², et une réserve avec buanderie de 10,67 m².
La pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses deux terrasses avec une vue à couper le souffle sur la vallée et la forêt environnantes.
Une ancienne dépendance a été reconvertie en une chambre d’amis indépendante. Elle dispose d’un évier, d’un WC, d’une belle pièce avec un insert à bois et une chambre en mezzanine, surface totale au sol 32 m², environ 25 m² habitables.
Le troisième bâtiment est une véritable maison indépendante à elle toute seule, 102 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une très jolie véranda donnant sur cour, avec 2 chambres, WC et une salle de bain avec douche.
À l’étage, une pièce à vivre avec salon, cheminée ouverte, cuisine et à l’étage sous les combles v ous disposez de trois espaces pouvant servir de chambres, idéal pour des enfants.
Buanderie indépendante avec local chaufferie attenant.
Extérieur :
Situé sur les hauteurs, la propriété domine la vallée, les vues sont exceptionnelles. Un environnement rare et préservé.
Le terrain totalise 9 ha 63, vous disposez d’environ 5 ha de prairie, idéal pour des chevaux ou tout animal de la ferme, ainsi que de parcelles très recherchées de forêts où vous y trouverez de nombreux champignons.
Grande piscine plein sud de 11,5 x 5 au chlore avec bain de soleil et vue, de plus deux abris, actuellement un atelier pour le bricolage et l’autre pour du stockage, ainsi qu’une cabane idéale pour les outils du jardin.
Confort : l’intégralité des toitures et des bâtiments sont en très bon état, double vitrage dans son intégralité, électricité rénovée, bonne isolation toiture, système de chauffage économique pour la maison grange, poêle à bois et radiateurs électriques. La deuxième maison est alimentée par des panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique solaire, pompe à chaleur sol.
Classe énergétique DPE / Grange D 240 - B 9
Insert à bois et radiateur électrique pour le gîte dans la dépendance.
Maison grange, possède un assainissement entièrement refait en 2018, fosse septique toutes eaux (factures) La deuxième maison dispose d’une fosse septique plus ancienne.
Taxe foncière environ 700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nichée dans un écrin de verdure à Magagnosc, cette élégante villa de 152 m² habitables + annexes 50 m2 + pool house 30 m2 incarne à merveille l’art de vivre méditerranéen, dans un environnement naturel préservé.
Édifiée sur un superbe terrain paysager d’environ 3000 m², planté de nombreux oliviers, la propriété offre une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d’authenticité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter d’une vue dégagée et des douces soirées provençales.
À l’extérieur, une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invite à la détente, sublimée par un pool house d’environ 30 m², conçu comme un véritable espace de réception estival.
Les prestations viennent compléter ce bien avec un deuxième appartement possible, un grand garage double, une cave, ainsi qu’un confort moderne assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage.
Propriété de caractère, alliant charme, discrétion et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités.
Arrosage automatique, porte garage electrique et portail. Taxe foncière: 2736€
Dans le centre historique de Sartène, découvrez ce charmant triplex de type T4 entièrement rénové, d'une surface d’environ 96 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine américaine, salon et salle à manger. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Au dernier niveau, une suite parentale complète l’ensemble. Une belle opportunité d’acquérir un bien de caractère dans l’un des plus beaux villages de Corse.
Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elegante et spacieuse maison de Maître (17 pièces) sur un jardin de 2.000m². Cette propriété de caractère allie charme historique et le potentiel valorisation. Orientée plein sud et habitable tout de suite avec un grand dépendance attenante à rénover. Si vous êtes en quête d'authenticité, vous serez séduit par ses beaux volumes et un fort potentiel d'aménagempent. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EN EXCLUSIVITE
Une maison où il fait bon vivre à deux pas de tout !
Cette jolie maison de plain pied de 113 m² habitables vous accueille dès l'entrée dans une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine toute équipée, d'un coin nuit avec ses 4 chambres, sa salle d'eau et WC indépendant.
Le confort est aussi assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et au pôele à bois idéal pour les douces soirées d'hiver.
A l'extérieur un garage de 29 m², deux belles terrasses... l'ensemble sur 656 m² de terrain clos et très joliment arboré.
Cette maison est très bien entretenue et idéalement placée (proche écoles, collège et centre ville)...atouts précieux, et si rarement réunis !
Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316
L'agence Le TUC IMMO de Bollène
11 avenue Pasteur
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Terrain à bâtir sud Royan Arces, 1445 m² environ, prix raisonnable pour la côte 'charentaise', viabilisation en bord de terrain et compteur électrique déja installé. Ce terrain se situe à Arces, pas loin des plages de la côte Atlantique ( cinq minutes ) . Un bel espace de 1445 m² carrés qui conviendra aussi bien pour construire une résidence secondaire que pour une maison habitée toute l'année, par des primo-accédants, ou des retraités. Arces est un petit village convivial proche de Meschers avec ses cinq plages qui dispose de tous les commerces et Royan est à dix minutes. Cela conviendra pour un projet terrain plus maison neuve à un prix dans les normes actuelles, qui vous éloignera des soucis d'un achat de maison déjà construite avec de nombreux travaux et souvent à un prix bien supérieur. À réfléchir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MANDAT N°99588 CE BIEN EST IDEALE POUR Y CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVES LIBRE DE CONSTRUCTEUR DANS SITE SECURISER ET FERMER SI CE BIEN VOUS INTERRESSE VENEZ DECOUVRIR A NOTRE AGENCE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9 A 12 H ET 7/7 SUR RDV POUR UNE ETUDE GRATUITE D'ACQUEREUR ET APRES SI CELA CONVIENT UNE VISITE SERA POSSIBLE SELON L'ARTICLE L561.5 DU CODE MONETAIRE ET FINANCIER POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITER VOUS SERA DEMANDER ACHETER-ESTIMER-VENDRE TOUT BIENS 18 CHER ET 36 INDRE RESEAUX SOCIAUX Agence Le TUC Immo Issoudun web issoudun.letuc.com et letuc.com
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NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE
Située dans un environnement agréable, nous vous proposons cette charmante villa de 2006 offrant une surface habitable de 116,95 m².
Au rez de chaussée vous découvrirez une jolie pièce de vie avec cuisine toute équipée et climatisation, une chambre, une salle d'eau et WC.
Au 1er étage l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire et WC.
La maison dispose aussi d'une buanderie, d'un garage de 24 m², d'une belle terrasse, l'ensemble sur 249 m² de terrain joliment arboré et clôturé.
Cette maison, parfaitement entrenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Pour la visiter, merci de nous contacter au 0490342316
Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur
bollene@letuc.com
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