Nos biens immobiliers à vendre

Corbeilles (45490)

Immeuble de rapport de 3 lots Idéal investisseur Local commercial...

Découvrez cet immeuble sans copropriété à VENDRE à 1h30 de PARIS sur CORBEILLES (45490), parfaitement situé au cœur d’une commune dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations). Un bien rare offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate grâce à son local commercial déjà loué.Composition de l’ensemble :Lot 1 Local commercial (35 m²) Déjà loué Activité actuelle : salon de coiffure Loyer annuel : 5 400 € WC indépendant Un revenu sécurisé dès l’acquisition. Lot 2 Appartement F2 (34,5 m²) Libre Situé en rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée Coin nuit Salle d’eau avec WC Loyer potentiel : 370 € HC Idéal pour une location simple et rapide. Lot 3 Appartement F3 (48 m²) Libre Situé au 1er étage Pièce principale Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bain avec baignoire et WC Parfait pour une location familiale ou une colocation. Annexes 2 caves Courette commune Assainissement collectif Surfaces Surface habitable totale : 82,5 m² Surface commerciale : 35 m² Situation & accès Commerces, services et équipements accessibles à pied Accès rapide vers Montargis, Nemours, Paris (moins de 1h30) Un emplacement stratégique pour attirer locataires et clientèle commerciale. Atouts majeurs Aucun syndic, aucune charge de copropriété Local commercial déjà loué : revenus immédiats Deux appartements libres : possibilité de mise en location rapide ou d’occupation personnelle Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de rentabilité locative Prix : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 1 : Réalisé le 02/02/2026 Classement énergétique : DPE VIERGE consommations non exploitablesEmissions de gaz à effet de serre (GES) : DPE VIERGE consommations non exploitables Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 2 : Réalisé le 02/02/2026 Classement énergétique : F (360 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (14 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :entre 1190 € et 1640 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 3 : Réalisé le 02/02/2026 Classement énergétique : F (412 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (16 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :entre 1850 € et 2540 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 194730 rue du vingt et un août, 45490 LORCYAchat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuitOuvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vousVisites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IDIRIC832

155 000 €

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Aurillac (15000)

Grande maison familale avec pisciine

Aurillac, secteur Saint Joseph Firminy. Edifiée sur un terrain clos de 441 M2 avec une piscine neuve, cette belle et grande maison offre un cadre de vie idéal aliant confort, volume et fonctionnalité. Elle se compose au Rdc d'une grande cuisine d'été, 1 salle de sport (garage), 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cave. Au 1 er étage 1 vaste salon traversant et lumineux, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux placards, chaudière gaz récente, nombreux placards, 1 cabanon de jardin, 1 piscine neuve (2024). Secteur calme et résidentiel, proche commerces et écoles. DPE C !!! Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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441 m²

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Réf : IVMA1140109342

316 900 €

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Aurillac (15000)

Beau et grand T3 BALCON ET GARAGE DOUBLE

Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans une petite copropriété de 1980 sécurisée. Cet appartement loué 640 euros + 60 euros de charges, traversant et lumineux se compose d'un salon spacieux, 1 cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, wc, nombreux plarcards, double vitrage, 1 cave, 1 GARAGE DOUBLE. TRES FAIBLES CHARGES. Possibilité Viager libre. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 101618

162 000 €

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La Rochelle (17000)

DEMEURE ANCIENNE DE 180 M2 AVEC SON STUDIO. RENOVEE EN 2022 SUR UN...

DEMEURE ANCIENNE DE 180 M2 AVEC SON STUDIO. RENOVEE EN 2022 SUR UN TERRAIN CLOS DE 300 M2 .AU COEUR DE LA ROCHELLE ET FACE A L'OCEAN.   Au cœur historique et recherché de La Rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m², se dévoile cette demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m2, totalement rénovée et magnifiée en 2022  . Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente. Le vaste séjour de 66m2 , sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au cœur de la maison. À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse de moments de détente et de convivialité en toute intimité. Prestations & confort haut de gamme. En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m² avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare , grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets. Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé. Possibilité d'acquérir un garage et/ou une cave à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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300 m²

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Réf : IVPR590113339

1 795 000 €

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Propriano (20110)

Appartement T3 avec vue mer panoramique – Prestations haut de gamme

Situé au sein d’une résidence récente idéalement implantée, ce T3 de 73 m² bénéficie d’une vue mer imprenable et de prestations de grande qualité. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une spacieuse terrasse, offrant un panorama dégagé sur la mer. Les finitions sont particulièrement soignées, avec notamment une baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale sur l’extérieur, ainsi qu’une climatisation gainée assurant un confort thermique optimal et discret dans chaque pièce. L’ensemble offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. Bien rare par sa situation et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Visite virtuelle disponible sur demande.

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Réf : LVAP230113354

375 000 €

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Saint-Arnac (66220)

TERRAIN A BATIR 1.883m2 viabilisé

Parcelle plein sud sur les hauteurs de St Arnac, située dans le Fenouillède avec vue panoramique sur le massif du Madrès. Terrain viabilisé et arboré. Nathalie Wucher Agent Commercial RSAC 900747676

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Réf : LVTE400113177

60 500 €

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Saint-Arnac (66220)

TERRAIN A BATIR de 1.095m2 viabilisé avec PC

Parcelle plein sud sur les hauteurs de St Arnac, située dans le Fenouillède avec vue panoramique sur le massif du Madrès. Terrain viabilisé avec permis de construire pour une villa 4 faces de 115m2 en RDC + Garage. Nathalie Wucher Agent Commercial RSAC 900747676

1095 m²

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Réf : LVTE400111815

60 500 €

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La Rochelle (17000)

A PROXIMITE DE LA ROCHELLE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, SUPERBE...

A PROXIMITE DE LA ROCHELLE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE DE STYLE RETHAIS DE 240 M2 ET SES ANNEXES SUR UN TRES BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1638 M2. La maison principale de plain pied, édifiée en 2017, est en parfait état général (RT 2012 et décennales...). Elle comprend hall entrée, vaste séjour de 52 m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon de 40 m2, dégagement, 5 belles chambres de 12 à 20 m2, salle de bain privative, 2 salles d'eau, 3 WC, buanderie, garage 2 voitures, atelier... Elle est équipée de fenêtres pvc et alu double vitrage avec volets alu isolés (baie à galandage dans le séjour) donnant sur un grand jardin joliment aménagé et fleuri et une terrasse en pierre de 100m2. Sur le plan technique : Chauffage-Climatisation par pompes à chaleur Daikin, Ballon eau chaude par aérothermie. Forage avec compresseur et cuve alimentant les sanitaires de la maison et l'arrosage du jardin, 2 adoucisseurs d'eau et leurs filtres. Le double garage est équipé de portes motorisées. Alarme périphérique. (Gestion du chauffage et de l'alarme peut être réalisée à distance). Un vaste pool house de 50 m2, totalement équipé (évier, placards, wc) avec son local technique, accompagne une belle piscine de 10 par 5 avec volet électrique, chauffage, traitement au sel et robot nettoyeur Polaris 280. Une grande plage en bois composite borde cette piscine. Enfin un local atelier de 12 m2 pour matériel jardin complète l'ensemble. La propriété totalement aménagée en gazon synthétique bénéficie du plusieurs arbres fruitiers, fraisiers, framboisiers, mûriers et carré potager. Accès par portail motorisé coulissant et portillon. Place de parking. La propriété est à 10 MN de La Rochelle et de Chatelaillon plage.

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1638 m²

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Réf : IVMA590109725

1 196 000 €

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Saint-Jean-de-Fos (34150)

St-Jean de Fos 34150 Lot de deux parcelles agricoles mitoyennes

Mandat n° 102019 Lot de deux parcelles agricoles mitoyennes d'une superficie totale de 5150 m² cadastrées D251 de 2820 m² et D766 de 2330 m² , au sud est de St-Jean de Fos, lieu dit "Mas Goulou" . Le prix est de 19 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVTE2450113291

19 000 €

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Colera (17496)

Appartement T2 avec balcon et garage – Colera, Costa Brava (Espagne)

Situé à Colera, charmante commune de la Costa Brava prisée pour son cadre naturel et sa proximité avec la frontière française, ce bel appartement en bon état constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire , un pied-à-terre ou un investissement . L’appartement, situé au 2? étage sans ascenseur , offre une surface de 50 m² construits (environ 40 m² habitables) et se compose d’un hall d’entrée , d’un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine , ouvrant sur un balcon avec agréable vue dégagée sur la montagne . L’espace nuit comprend une chambre double avec placards intégrés , ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche . Le bien est vendu meublé et équipé , dispose de la climatisation et d’un chauffage individuel par pompe à chaleur , garantissant un confort optimal toute l’année. Un garage privatif est inclus dans le prix, un atout rare et très recherché dans le secteur. Caractéristiques principales : Appartement T2 1 chambre 1 salle de bains Séjour avec cuisine ouverte Balcon avec vue montagne Garage / place de parking privative incluse Meublé et équipé Climatisation Chauffage individuel par pompe à chaleur 50 m² construits / 40 m² habitables 2? étage , sans ascenseur Bon état général Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP14280113247

165 000 €

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