Nos biens immobiliers à vendre

Bressuire (79300)

Maison de plain-pied de 126 m2 AVEC 89222m2 de terrain et accès...

Située à 5 minutes de Bressuire, cette propriété unique de 8,92 hectares offre un cadre verdoyant et préservé, avec un accès direct à la rivière. Un vrai coin de paradis pour les amoureux de la nature, les chevaux ou les projets touristiques.  La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un magnifique salon avec poêle à bois, agrémenté de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing et salle d’eau privative (suite parentale), ainsi qu’un WC.  À l’étage : deux belles chambres,une salle d’eau et un WC. Une chaufferie,un grand garage,  dont une ancienne construction ayant autrefois abrité un moulin, ainsi qu’un vieux four à pain à restaurer. Une piscine hors sol , cave et pergola en bois. Située à seulement 40 min de Cholet,  Niort – à environ 1h10 , Anger 1h15 , Saumur – à environ 1h , Poitiers – à environ 1h15 , La Roche-sur-Yon – à  1h15 , Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com

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89222 m²

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Réf : LVMA80109391

282 150 €

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Neuvicq-le-Château (17490)

Maison 4 chambres et jardin - Neuvicq-le-Château (17)

Découvrez avec votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac cette charmante maison située à Neuvicq-le-Château (17), entre Rouillac et Matha. Ce bien d'environ 125m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine, un dégagement avec placard et WC et un cellier avec un accès à une cour. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (entre 9,60m² et 17,67m²), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Au fond de ce jardin, découvrez une dépendance d'environ 35m² ainsi qu'un garage d'environ 50m². La maison dispose donc d'un jardin de chaque côté ainsi que de deux accès rue. > Pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Quelques travaux restent à prévoir. Ne tardez pas à venir visite ce charmant petit cocon ! Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 148 000€ Prix de vente hors honoraires : 139 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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514 m²

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Réf : GAMA270106703

148 000 €

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Neuvicq-le-Château (17490)

Maison 4 chambres et jardin - Neuvicq-le-Château (17)

Découvrez avec votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac cette charmante maison située à Neuvicq-le-Château (17), entre Rouillac et Matha. Ce bien d'environ 125m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine, un dégagement avec placard et WC et un cellier avec un accès à une cour. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (entre 9,60m² et 17,67m²), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Au fond de ce jardin, découvrez une dépendance d'environ 35m² ainsi qu'un garage d'environ 50m². La maison dispose donc d'un jardin de chaque côté ainsi que de deux accès rue. > Pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Quelques travaux restent à prévoir. Ne tardez pas à venir visite ce charmant petit cocon ! Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 148 000€ Prix de vente hors honoraires : 139 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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514 m²

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Réf : GAMA270109393

148 000 €

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Courant (17330)

Charmante maison de village

Elle cache bien son jeu! Cette maison de village a le se sens de l'accueil et de la convivialité, le désir des propriétaires étant de recevoir la famille et les amis et profiter ainsi des pièces de vie et du jardin sans vis à vis . Le charme des pierres a été volontairement conservé, confort et fonctionnalité se déclinent. 3 chambres de bonnes tailles dont une suite parentale , 2 salles d'eau, 3 wc, une pièce mezzanine bureau/chambre complémentaire. La vaste cuisine s'ouvre sur la grande terrasse couverte et le jardin. Tout est soigné, pensé pour se poser et vivre des moments chaleureux auprès des poêles ou à l'extérieur pour des soirées d'été partagées. Le bonus: à proximité une grange de 44m2 indépendante sur son terrain ( aménageable si besoin studio...) Venez la découvrir! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40. Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : loca

275 600 €

Nouveauté

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Mondragon (84430)

villa 149,50 m² hab sur 2891 m² de terrain 84430 mondragon

Au sein du Massif d'Uchaux, belle maison de 149,50 m² habitables sur 2891 m² de terrain entièrement clôturé ! Dès l'arrivée le charme opère ! Perchée sur la colline, dans un bel écrin de verdure, nous vous proposons cette maison de plain pied de 2005 ! Elle dispose de grands volumes et d'un agencement fonctionnel: beau séjour lumineux, grande cuisine avec baie en galandage accédant directement à la terrasse, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau ou dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un cellier/buanderie...un garage de 74 m², une superbe terrasse avec pergola et glycine ! Ses extérieurs sont paysagés et très bien entretenus, sa piscine 8x4 à débordement sécurisée avec pool house en pierres sèches est parfaite pour les longues journées d'été ! Un lieu authentique et au calme pour les amoureux de la nature ! Belles prestations : fenêtres cintrées, volets bois double lames cintrés, pompe à chaleur de 2024, grande terrasse dalles en pierres, piscine à débordement sans vis à vis et aucune nuisance, villa de plain en forme de V, grand garage de 74 m² ... Certains travaux de remises au goût du jour et aux normes sont à prévoir ... Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com A très bientôt !

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2891 m²

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Réf : LVVI60109334

460 000 €

Exclusif

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Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)

IMMEUBLE 590m2 à vocation de restaurant, logements et chambres...

Sur une parcelle de 1.128m2, immeuble de 7 lots. Le rez de jardin est composé de deux logements un T3 de 150m2 ouvert sur un jardin de 843m2 et d'un T2 indépendant de 36m2. Le RDC de 171m2 comporte deux accès et est destiné à un service de restauration et boutique entièrement équipé, avec terrasse de 45m2 (le tout privatisable). Le R+1 dispose de trois chambres d'hôtes totalisant 96m2, avec SDB et WC dont une avec balcon. Le R+2 est un appartement de 71m2, plus combles de 32m2 compatibles à la réalisation d'une terrasse tropézienne. Exposition sur 3 faces, vue imprenable au sud et sans vis à vis. Affaire idéalement destinée à la création d'un hôtel/restaurant, le tout en parfait état. Nathalie WUCHER Agent Commercial RSAC 900747676

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Réf : LVIM400106357

595 000 €

Coup de coeur

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Saint-Denis (93200)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIECES TRAVERSANT PROCHE CANAL

Exclusivité ! A deux pas des berges du canal et du square de geyter, proche du RER D ligne H et tramway et station Vélib, je vous propose de venir découvrir cet appartement d'exception situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre début 20ème. L'appartement est traversant est/ouest il comprend 4 pièces principales, double séjour avec cheminée en état de marche, parquet chêne pointe de hongrie, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un vrai dressing, une salle de bains avec douche et wc. Une grande cave au sous-sol. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D indice 167 GES D indice 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP2200109340

370 000 €

Exclusif

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Mussy-sur-Seine (10250)

MUSSY SUR SEINE : Terrain clot de 1300m² à batir dans village avec...

Terrain clot à la sortie du village de MUSSY SUR SEINE. Situé dans l'aube , village avec commerces , medecin , kiné , et vie assoviatives. A proximité :TROYES 40 minutes et CHATILLON SUR SEINE 12 minutes Proche de la commune d' ESSOYES connu par le célebre peintre RENOIR. Terrain 1300m² dans le lotissement du BAS DE MAUPAS . Je vous attends pour votre futur projet de construction , ou installer des GREEN KUB avec une rentabilité assurée.

1300 m²

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Réf : IVTE1230109215

22 000 €

Nouveauté

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Ainay-le-Château (03360)

Ainay-le-Château – Propriété spacieuse avec potentiel locatif et...

Vous entrez dans la maison par un couloir, d'où un escalier escamotable permet d'accéder au grenier. À droite du hall, des portes mènent au salon avec insert, cet espace ouvert est relié à la salle à manger. Juste en face de l'entrée, une porte coulissante mène à la cuisine, équipée d'une cuisinière à gaz, d'un branchement pour un lave-vaisselle et d'une porte menant au sous-sol aménagé. La cuisine dispose également d'un passage vers la salle à manger. À gauche du hall, on accède à un long couloir menant à trois chambres à coucher avec armoires encastrées, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double lavabo et armoire encastrée, des toilettes séparées et une autre armoire encastrée. En passant par la cuisine, vous atteignez le sous-sol aménagé où vous arrivez sur un long couloir. Vous y trouverez une deuxième cuisine avec un branchement pour la machine à laver et une cuisinière à gaz. Sous l'escalier se trouve un placard contenant la chaudière à eau chaude. A cet étage, il y a trois chambres, dont une avec salle d’eau attenante (lavabo et cabine de douche), deux caves avec des raccordements pour l'eau et les égouts, de sorte qu'une autre salle d’eau pourrait être faite ici, une toilette séparée et une salle d’eau avec toilette, lavabo et cabine de douche avec une VMC vers le garage. Les chambres sont équipées de chauffages électriques et des tuyaux pour le chauffage de l'air sont présents mais actuellement inopérants. Chaque étage possède sa propre entrée, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent louer le rez-de-chaussée tout en préservant leur intimité à l'étage. Au sous-sol, le hall donne également accès au garage, qui est divisé en deux parties. Sur le terrain de 5760 m² se trouve un chalet avec sa propre cuisine et une véranda. Il n'y a pas de chauffage. De plus, à l'arrière du terrain, il y a un raccordement électrique et deux petites mares, une grange avec électricité, un raccordement possible à l'eau, un drainage et un auvent. La propriété est équipée de la fibre optique et est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être complètement isolés. Avec des entrées séparées, la propriété offre un excellent potentiel locatif. Ref : 101444 Prix : 240.750 € N°RSAC : 879 175 784

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5760 m²

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Réf : LVMA9700109337

240 750 €

Nouveauté

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Saint-Ciers-du-Taillon (17240)

Saint Ciers du Tallon Maison de maitre

Entre Bordeaux et Royan, à proximité d'un village offrant tous les commerces, se trouve une ancienne maison de maître de douze pièces, érigée sur un terrain de quatre mille trois cents mètres carrés, agrémentée d'un jardin arboré avec une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout à seulement huit minutes de l'autoroute. Cette belle demeure historique dispose de vastes espaces, dont une grande entrée qui distribue le salon d'un côté et de l'autre la salle à manger qui se prolonge par une cuisine sommairement équipée et une souillarde. À l'arrière, vous découvrirez une chambre, une salle de bain à terminer, une buanderie, une chaufferie, une cave et un bûcher. À l'étage, des chambres spacieuses ainsi que des greniers sont à votre disposition. Chaque pièce principale offre une superficie d'environ quarante mètres carrés, tandis que les chambres varient de dix-sept à vingt-six mètres carrés. La maison bénéficie d'une excellente orientation sur l'ancien parc arboré, avec une vue dégagée sur les champs environnants. À l'arrière, le grand jardin constitue un espace idéal pour créer un potager. Ce bien se situe à seulement trois minutes du village et à quarante-cinq minutes de Bordeaux par l'autoroute, ou à trente-huit minutes des plages de la côte royannaise, ce qui séduira les jeunes actifs en quête d'une maison de charme en pierre, loin de l'agitation de la grande ville tout en restant accessible en peu de temps. À ce prix, un rafraîchissement sérieux et quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4300 m²

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Réf : LVAP460109129

280 900 €

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