Aurillac, proche centre ville. Dans une résidence sécurisée. Ce beau T3 traversant et lumineux est composé d'un salon avec balcon (Très jolie vue dégagée), 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, nombreux placards. 1 cave et un garage sécurisé. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
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Très belle restauration pour cette maison en pierres comprenant une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une salle d'eau et une suite parentale avec douche. A l'étage un pallier desservant deux chambres et un wc. Garage non attenant. Tout est neuf, habitable de suite avec un confort énergétique maximum. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 3 000 m². Proche Blaye et de toutes les commodités d'une sous-préfecture (hôpital, écoles, collèges, lycée, gendarmerie, grande distribution, petits commerces, marché, restaurants, transport fluviale (BAC) entre Blaye et Lamarque (Médoc)...
Au coeur de la ville de Châtillon- sur-Seine , charmante maison sur deux étages, renovée avec goût .
Châtillon-sur-Seine , ville de Côte d'Or , avec toutes les commodités, située à 1h de DIJON de TROYES et d'AUXERRE, proche du parc national, des vignobles (Beaune et ses alentours , Chablis côté de l'Yonne). De nombreux sites archéologiques à découvrir et le musée à Chatillon même.
Ainsi que des activités autour de la nature : pêche, chasse , promenade en forêt .
Ce bien offre d'intéressantes possibilités : en habitation ou en airbnb avec une rentabilité assurée vu l'emplacement et la qualité .
Descriptif : l'entrée se fait par un couloir prolongé par un escalier d'origine chêne, qui permet d'accéder à un palier desservant une cuisine ouverte sur un grand salon de 47m² avec poéle à granulés récent. (8, 56 M X 5,46m) .
une salle de douche avec baignoire (parquet exotique) et lavabo de 6,34m².
Toilettes.
Au sol ,parquet massif et murs en joints apparents.
Un bureau de 6m² .
Un palier avec des rangements , un couloir avec dressing et trois chambres modernes qui mesurent 10m ² , 12, 92m² et 13,05m²; ( parquet massif ).
Chauffage central gaz de ville ( Chaudière à condensation)
DPE excellent C.
TF 900 euros.
Poéles à granulés dans le salon.
Double vitrage avec volets manuels et électriques.
Isolation des combles et des murs.
Hauteur des plafonds de 3 m à 3,30m
Toiture bon état.
Electricté refaite.
Cave
Au plaisir de vous faire visiter ce bien assez rare au centre ville de CHATILLON SUR SEINE;
A l’entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif.
Dans l’un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante.
Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m², une première chambre de 12,56 m² avec salle d’eau et WC.
À l’étage, une grande cuisine de 28 m² avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m², salle de bain avec WC de 4,05 m².
Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m² et une seconde de 14,07 m² avec placard et balcon donnant sur le jardin.
Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d’une surface totale de 56 m².
Accès direct à l’extérieur sur un joli jardin avec terrasse ainsi qu’un ancien pigeonnier et petite maison en pierre.
Parfait pour créer un espace de jeux pour les enfants.
Sur l’arrière du jardin, une belle surprise : une dépendance grange de 38 m² idéale pour du stockage, créer un atelier ou bureau indépendant.
Confort : la maison dispose d’une bonne isolation toiture, une façade bien entretenue avec pierre apparente, double vitrage bois et PVC, système de chauffage central gaz de ville, cumulus électrique. Tout-à-l’égout et électricité refaites.
La maison possède des atouts rares dans le village tels qu’un garage, une dépendance et un jardin privatif.
Taxe foncière : 457 €.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Quartier calme à 5 min des commerces à pied, villa de plain pied de type T5 sur un terrain clôturé et aménagé de 540 m2 environ. Volets roulants électriques, moustiquaire, climatisation réversible, double vitrage, cheminée insert, cuisine équipée, véranda, grand garage avec wc. Prévoir travaux de modernisation. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie en 2023, avec les dernières normes de construction RT 2018 dans un environnement calme à proximité des commerces, de l’hôpital, des écoles et lycées.
Parfaitement située entre Agen et Bergerac sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Comprenant une entrée directe sur salon, séjour, cuisine ouverte américaine entièrement équipée, surface totale 57 m², climatisé et traversant avec accès sur terrasse avec pergola bioclimatique et piscine.
Vous disposez d’une buanderie d’une surface de 8,60 m² ainsi qu’un garage isolé et carrelé au sol de 21 m² avec porte électrique pouvant accueillir un véhicule.
Côté nuit, un joli couloir mène à trois chambres confortables, une première chambre parentale en suite de 13,27 m² avec placard dressing intégré, salle d’eau attenante avec WC, douche italienne et vasque de 4,34 m².
Une seconde chambre de 11,30 m² avec également placard dressing intégré.
Une troisième chambre de 11,43 m² avec placard.
Grande salle d’eau indépendante avec double vasque, douche italienne et placard de rangement de 7,55 m². WC indépendants.
Côté extérieur, un jardin paysager d’une surface de 800 m² entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail électrique et d’un portillon. Goudronnage sur la partie parking avec carport extérieur pour un véhicule.
Sur l’arrière, petit potager avec cabane de jardin.
Grande terrasse avec piscine coque traitement au sel avec pool house, travaux réalisés en 2024, sans aucun vis-à-vis et une vue agréable sur la nature.
Confort : la maison dispose des dernières normes d’isolation, construction sur vide sanitaire, double vitrage aluminium dans son intégralité, de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées, rendant la pièce vitrée ultra lumineuse, pergola bioclimatique, éclairage LED, lumière d’ambiance piscine, récupérateur d’eau, climatisation réversible sur la partie jour, radiateur électrique sur la partie nuit, tout-à-l’égout, VMC, chauffe-eau thermodynamique.
Un bien rare sur le secteur à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58
Dans le haut de St Yzan de Soudiac, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1 700 m² avec environ 1000 m² situés en zone UB et le reste en zone naturelle.
Terrain en partie boisé, seconde ligne, tout à l'égout et autres réseaux en voirie.
Libre de constructeurs, étude de sol G1 à disposition.
Maison de ville - à rénover - 100 m² - mitoyenne - tout à l’égout - jardin non-attenant 800 m² avec irrigation
*Cave considérée comme local technique et rangement
*RDC actuellement cuisine
*Chambre au 1° étage avec sanitaires
*Chambre au 2° étage avec sanitaires
*Chambre avec mezzanine aux combles
*Une cage d’escalier avec des escaliers doux (pierre et tomettes) agréables à monter
*Un grand travail de sablage a été fait pour décaper les pierres, les bois et les tomettes qui donnent du cachet à la maison
*L’électricité marche mais est à reprendre, ainsi que la plomberie.
*eau de ville & tout à l’égout branchés
*Pas de système de chauffage mais comme les pièces mesurent environ 20 m² on chauffe facilement, en plus la maison est abritée car mitoyenne de 3 côtés et la façade est au plein sud. Les volets bois protègent du chaud et du froid.
*Toit à réviser et à isoler (pas de fuites et bonne charpente)
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*Eligible au prime de l’Anah et de la OPAH-RU (Renouvellement Urbain du Bassin d'Aubenas)
*Pourrait devenir une location d’étudiants (1 cuisine commune et 3 chambres) ou Airbnb ou maison de famille à proximité immédiate des commodités. Tout en bus quasi devant la porte.
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*Le jardin de 800 m² abrite 3 cabanes de jardin. Une partie du jardin est prêtée en tant que potager mais sans contrat. Un canal d’irrigation est disponible pour l’arrosage.
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Maison à Saint-Priest, entre Revaison et le Château avec piscine chauffée de 2021.
Visite ce samedi matin possibilité de faire des offres sur cette belle maison entièrement rénovée idéale pour une famille seule ou avec ces parents.
DPE C et A
Grande Maison familiale de plus de 220m2 sur un terrain de 674 m² sur 3 niveaux 100m2 par Niveaux.
Surface 220 m² habitable, une très grande cour afin d'accueillir plusieurs voitures sans problème de stationnement, jardin à l'arrière avec une piscine, Volet motorisé sécurisé.
Construite en 1962 et entièrement rénovée.
Pas de travaux à prévoir : isolation des murs, double vitrage, menuiseries aluminium, pompe à chaleur neuve de 2025. Cuisine récente de 2024 entièrement équipée et meublée, piscine de 2021 chauffée, avec plage et liner bliendée.
Proposition économique enfin un bien qui peut rapporter des revenus.
Au Rdc Possibilité de revenu locative avec 3 chambres ou un cabinet médical possible d'une entrée indépendante et habiter à l'étage.
Composition.
Au Rez-de-chaussée une vaste pièce avec cuisine meublée, salle d'eau, WC, buanderie et une salle de cinéma attenante avec du rangement.
Au 1er étage une cuisine et un séjour lumineux, 2 chambres dont une très grande chambre modulable (possibilité de 3 chambres) . Les Combles, grand volume et des espaces, entièrement isolé les combles.
Chauffage économique air Eau, plus climatisation gainé air air Le confort de la chaleur ou inversement le confort en été et le filtrage pour un air plus sain.
A proximité des commerces de quartier, boulangeries, supérettes et marchés. Écoles maternelles et primaires accessibles à quelques minutes, collèges et lycées facilement desservis. Espaces verts et parcs à proximité immédiate pour les promenades et activités en plein air.
Transports Tramway et ligne de bus.
Détails pratiques : surface habitable 220 m², terrain 674 m², rdc possible d'un appartement complet de Type T3 ou location de très grandes chambres exceptionnel de 20m2 à 25m2 et la salle de cinéma qui peut aussi être une chambre.
À l'étage 3 chambres ou 4, combles aménagé, piscine 2021 chauffée.
Contacter Gael
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Mandat M101709 exclusivité.
Pomérols, centre historique, secteur ABF, proche commodités au calme.
Lot indissociable de deux maisons de villages mitoyennes. La première, un T3 traversant construit en R+2, propose 50 m² de surface habitable avec combles non-aménagés. Au RdC vous trouverez une cuisine avec salle de bain et WC séparés, à l’étage une chambre avec une une pièce commandée et un balcon. La seconde maison nécessite une réhabilitation totale, soit par restauration, soit par reconstruction sur départs de murs existants. Il s’agit d’une 3 faces également construite en R+2 qui propose actuellement 38,5 m² de surface habitable en conservant le garage au RdC ou 78,5 m² si le garage est transformé en habitable. Le 2d n’est pas accessible en l’état, reste cependant aménageable. Ensemble, les deux bâtiments proposent un potentiel entre 130 et 150 m². Avec quelques petits aménagements, le premier bâtiment est habitable de suite pour préparer la réhabilitation du second sur place. Les deux biens sont exclus du champ d’application du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à l’article R126 -15 du code de la construction.
Un rapport d’expert en bâtiment est indexé à la vente.
Visite virtuelle disponible. Pour l'organisation de la visite, le casque de chantier vous sera fourni et le port obligatoire pour le bâtiment à réhabiliter. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Le prix est de 92 000 € honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
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